《傳產》年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

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【時報-台北電】年收不到百萬元入住台北不是夢?根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計,台北市年收在100萬內的購屋族,從去年下半年到今年下半年,四個季度期間,以內湖區交易最多,共新增1163件房貸,居台北各區之冠,購屋平均總價約1761萬元,平均單價48.1萬元,銀行核貸利率僅1.4%。

第一建經總經理謝萬雄表示,從聯徵中心統計及第一建經不動產交易履保案件分析,內科除了高科技產業,還有包括媒體等知名企業進駐內湖設置總部,因此內湖上班族收入穩,都是銀行眼中的優質房貸戶,因此核貸利率1.4%是各區最低!而以平均1700萬元左右,可以在內科買3房舊公寓,或是東湖電梯小宅,讓年輕夫妻卡位台北市門牌。

新增貸款居次的是中山區1122件,平均總價1698萬元;而文山區房貸量801件位居第三名,購屋總價1483萬元。

第一建經研究中心副理張菱育分析,中山區有不少套房及挑高複合式住宅,都屬於低總價、好入手的產品,且中山區地段精華,是不少單身首購族在台北購屋的優先選擇之一;文山區擁有低單價、坪數空間大的優勢,吸引新婚夫妻、小家庭在此購屋,2~3房的公寓或2房電梯大樓是熱門產品。最低總價區 萬華小宅門檻低

購屋總價最便宜的是萬華區,平均1126萬元,是唯一總價在1200萬元以下的區域,可以說是成家壓力最小的區域,若以該區近年核貸條件來推估,申貸7成5,貸款30年,利率1.47%來核算,兩人共同支付貸款,每月房貸約2.8萬元,不僅能晉升有殼族、入住台北門牌,再也不用看房東臉色租房子。(新聞來源:工商即時 郭及天/台北報導)