元宇宙炒房:我該到元宇宙買塊虛擬地產嗎?

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體驗
虛擬世界提供各種沉浸式體驗

隨著元宇宙概念走紅,在虛擬世界買賣房地產也越來越熱門,甚至多次創下虛擬房地產交易金額新高,元宇宙炒房為何如此吸引人,又暗藏哪些玄機?

最近,在虛擬現實平台「Decentraland」上的一塊虛擬房地產以240萬美元價值的加密貨幣成交,金額突破紀錄,再次引發人們對元宇宙炒房的熱烈關注,但專家警告花錢購買虛構的土地或房產小心血本無歸。

「Decentraland」是一個網絡虛擬空間,也就是所謂的元宇宙的其中之一,使用者可以在該平台上面購買虛擬土地,建造房子,裝修自己的房子,開設店面,也可買賣交易房地產,以虛擬化身在其中漫遊。

而在「Decentraland」虛擬平台上買房的是一個專注於元宇宙經濟的房地產公司「元宇宙集團」(Metaverse Group)。

這家公司你或許沒有聽過,但四大國際會計師事務所之一,國際知名的會計公司普華永道(PwC)也進軍元宇宙炒房,據報該公司在另一虛擬遊戲平台「The Sandbox」(沙盒)上以一筆「可觀的價格」購買不動產。

「The Sandbox」上面還有其他有名的房地產持有者,包括美國饒舌樂手「史努比狗狗」(Snoop Dogg),他最近花費45萬美元買了一塊虛擬土地凖備開發他自己的「史努比宇宙」(Snoopverse)。

虛擬建築
虛擬建築

另外,香港房地產巨頭,新世界發展集團行政總裁鄭志剛也宣佈投資購買「沙盒」中最大的數字地塊之一,打造創新中心,據報投資金額約500萬美元。

知名歌手林俊傑也在推特上表示,自己在「Decentraland」虛擬平台上面也擁有數字土地。

元宇宙指的是一個網絡連接的3D虛擬空間,使用者可以通過頭戴式裝置,手機或遊戲機等其他裝置進入虛擬世界,在裏面進行各種沉浸式體驗。

使用者在虛擬世界中有自己的數字頭像或化身,通過這個數字化身與其他使用者交流,探索新空間,創造新內容,元宇宙的概念是可以長期發展,成為一個人們能夠進行社交、遊戲、工作和學習的互動虛擬空間。

現在已經出現數個元宇宙平台,包括上述的虛擬遊戲平台「The Sandbox」,以及虛擬世界「Decentraland」,同樣的道理,一個網站也可以是虛擬空間的一個組成部分。

更重要的是,在虛擬的元宇宙裏面,人們也能夠像現實世界當中一樣購買物品,包括不動產。

Gafas de realidad virtual
Gafas de realidad virtual

虛擬土地和非同質化代幣

虛擬世界中的交易通常以加密貨幣進行,除了加密貨幣外,非同質化代幣(NFT)是元宇宙內交易互換的主要方法。

非同質化代幣代表一個獨特的數字資產,雖然非同質化代幣主要是數字藝術(例如錄像、圖像、音樂或3D物體),但也可以是許多不同的資產組成,包括虛擬不動產。在非同質化代幣交易市場「OpenSea」平台上面,現在也有虛擬土地和虛擬房屋買賣。

為了確保數字不動產能夠保值,不能無限供應,這也就是經濟學上「稀缺性價值」的概念,例如在「Decentraland」虛擬空間裏只有九萬塊土地,每塊長寬大約是50英尺(15.24米)。

Monedas del metaverso
Monedas del metaverso

虛擬房地產的價值已經出現上漲,2021年6月,數字不動產投資基金「Republic Realm」據報花費大約等同於90萬美元的價格在「Decentraland」購買了一批土地。根據追蹤非同質化代幣交易數據的網站「DappRadar」,這是「Decentraland」當時最昂貴的非重質化代幣土地交易。

但是後來這個紀錄又被超越,也就是上述所說的那個專注元宇宙經濟的房地產公司「元宇宙集團」以240萬美元在「Decentraland」購買土地,而這批土地實際上只有116塊土地,要比「Republic Realm」的259塊土地更小。

不只是「Decentraland」的虛擬土地增值,虛擬遊戲世界「Axie Infinity」據報在2021年2月出售九塊土地相當於150萬美元的價格,而到了11月,僅僅一塊土地就賣出230萬美元的價格。

Auditorio virtual
Auditorio virtual

雖然虛擬土地價格一再飆升,但專家提醒人們切記,在元宇宙投資房地產是一種投機冒險的行為,沒有人能確定虛擬土地究竟是前景看好或可能是下一個泡沫。

網絡研究專家歐爾森(Dan Olson)對《連線》雜誌表示,購買虛擬土地只是在虛擬空間裏面獲得一個許可而已,實際上是在購買他們的平台提供的服務,一旦平台營運出現問題,投入的錢就是打了水漂。

中國官方媒體《人民日報》在評論元宇宙炒房熱時也評論說,任何新事物都存在新風險,虛擬資產交易行為在許多國家都未受法律監督,元宇宙炒房熱要謹防「熱到燙傷」的風險。

元宇宙不動產的未來

姑且不論元宇宙炒房熱可能會帶來的高利潤,一般人可能還會好奇在元宇宙裏買了土地或房產能拿來做什麼呢?

舉例而言,元宇宙集團在「Decentraland」購買的土地位於時尚區,買家表示這個空間將被用來舉辦虛擬時尚活動,展現用在虛擬化身上面的虛擬服裝,而這也是元宇宙經濟的未來成長潛力之一。

Gafas de realidad virtual
Gafas de realidad virtual

元宇宙炒房熱帶動價格上漲,現階段似乎只有企業和投資基金才有能力涉足,但並非所有元宇宙的不動產都得動輒上百萬美元,你也可以在一些虛擬遊戲上面建造自己的小小的家。

不過在虛擬遊戲裏擁有自己的小窩要幹嘛?如果你在現實世界裏買了實體房子,那是有形資產,可以居住,可以裝潢成自己喜歡的風格,成為一個讓你自豪的個人空間,還可以邀請家人朋友到家裏開派對。

除了沒辦法提供居住之外,虛擬小窩在其他方面和現實世界的住家很有可比性,例如買了虛擬土地後,你可以買材料自己蓋房子,或者你可以直接買別人蓋好的房子,你可以自己裝飾室內設計,你也可以邀請虛擬朋友到你的虛擬小窩裏歡樂派對,或是到虛擬朋友的虛擬小窩去歡樂派對。

Metaverso
Metaverso

可能有許多人還是覺得這只不過是虛擬遊戲而已,元宇宙炒房還是太荒唐,但不要忘了,二、三十年前人們還搞不懂互聯網是做什麼用的,一、二十年前還沒有人在用社交媒體呢。

科技界人士預測,未來數年元宇宙將發展成為一個能充分發揮功能的經濟模式,為我們的現實生活提供一個互相連接的虛擬體驗,就和現在的電子郵件和社交媒體一樣。

不過要記住,虛擬空間元宇宙和現實世界一樣,買賣不動產需要量力而為,想要炒短線靠投機發財很可能會自食惡果。