內湖五期純住 磁吸信義、內科和空中飛人客群

文╱鄭啟明
中時電子報

工商時報【文╱鄭啟明】

內湖五期住宅重劃區從102年開始推案歷經兩次景氣修正,今年受中美貿易戰影響,台商資金回流,加上台塑去年斥資190億,豪氣包下五期對面美孚建設的台北企業總部園區「T•CBD」三棟大樓,區域陡增的購屋需求量能,激勵內湖五期住宅區的買氣。

遠雄房地產行銷協理曾楚騏指出,內湖五期重劃區開車10分鐘到信義計畫區,其中明美公園西側的純住宅區為封閉型社區,且推案都是百戶以下的小社區,營造出美式高級HOUSE特區的生活氛圍。

「五期住宅區街廓環境有小信義計畫豪宅區美譽,但信義計畫區不少豪宅依規定都須設開放空間,加上鄰近百貨娛樂商業區,出入難免混雜。」內湖五期住宅規劃就勝在有社區圍籬,隱私性及安全性高,且圍籬規定要70%的穿透性,與人行道樹互相輝映,環境單純、寧靜等特色,在高端客群市場能吸引特定客群。

據在地房仲業者指出,內湖五期有很高比例是國際空中飛人客群,希望在松山機場旁覓得台北市落腳點,買主有熟齡企業主藏家、具國際經驗背景的接班二代和政商演藝名人,與信義區買主最大的差異是更低調、更偏重隱私、更注重生活,同時具備人文質感。

遠雄建設在內湖五期重劃一直耕耘許久,從四季妍、交響苑、奧斯卡、米蘭苑、御東方、三名園…等已多達14個建案。共計逾700多戶,目前多已完銷交屋。遠雄在內湖五期成屋目前僅餘潭美國小第一排「遠雄賦邑」8樓的大露臺樓中樓、造型獨特的「遠雄晴空樹」11樓的94坪,兩戶特殊大戶,和「遠雄峰邑」3戶中高樓層46坪三面採光正3房,年底要拚上述最後五戶成屋完銷Clean。

銷售人員表示,「早期五期推案多70坪起跳到破百坪大戶,占比近七成,近年新案多將坪數下修到30-50坪間,此消彼漲下,像賦邑的樓中樓戶、晴空樹近百坪大戶,反而是現階段內湖五期的稀有絕版品。」

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