全台房市偏暖 只有這地方仍是空頭格局

阿桂

好房網News編輯唐主桂/綜合報導

 

第三季的國泰房地產指數在29日出爐,這一季的成交價除了新北市外,其他地區均呈穩定或上漲,成交量指數相較去年同季,台北、桃竹、高雄成交量呈現穩定,其餘地區呈增加,報告也指出近一年來全國房市呈現價漲量穩結構,市場景氣偏暖。

 

從推案量來看,第三季的推案戶數達到30,120戶,比上一季多出了23.5%,跟去年同期相比更增加了40.3%,六都之中除了桃園是下跌的狀況,其餘皆呈上升,特別是新北市,推案量達8,648戶,年增逾七成。

 

第三季的國泰房地產指數指出近一年來全國房市呈現價漲量穩結構,市場景氣偏暖。好房網資料庫照片

 

就價格來說,相較於上一季全國可能成交價小漲1.9%,各都會區中則漲跌互現,高雄市、台中市漲幅都超過4%,表現搶眼,桃園市則下跌5.22%,台北市和新竹縣市跌幅也都超過3%。

 

然而對比去年同期,全國可能成交價漲幅達到9.39%,顯見房價確有回溫趨勢,其中高雄市成長19.65%,漲勢驚人,台南市上漲程度也有14.55%,桃園與台中也有將近一成的漲幅,六都中只有新北市下跌了1.97%。

 

國泰房地產指數協同主持人章定煊在臉書上分析,趨勢看來很明顯台北市還在盤頭,新北市雖然這季轉強,但是仍未脫離空頭格局;其他桃園、新竹都已經進入多頭格局;台中、台南、高雄都是以一個高仰角進行價格噴發。

 

不過雖然推案量大增,30天銷售率表現卻不算太好,全國微幅下降0.87%,都會區中僅有高雄市漲幅較多,較上季成長1.8%,其他各區多為穩定持平,台中市則大跌了7.28%。

 

 

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