全台百大賣壓社區 台中新北占6成5

中央社

(中央社記者韋樞台北9日電)房市不景氣,全台不少社區出現賣壓。房屋比價平台屋比統計,全台待售戶數最多的百大社區,新北市和台中市共占65%,其中又以台中西屯區有18個社區最多,不少投資客急於脫手。

根據房屋比價平台「屋比」最新統計發現,至7日止,排除同物件不同管道重複銷售後,目前全台網路待售共1萬5934個社區,其中賣壓最重、待售戶數最多的前百大社區,台中市與新北市分佔33個及32個,合計占65%,比重頗高。

屋比創辦人葉國華觀察這百大賣壓社區分布的行政區,多為近年建商推案火熱、投資客搶進的區域,如西屯、林口、北屯、淡水、中壢、新店、竹北、三峽、汐止、新竹東區等紛紛入列,其中台中市「西屯」囊括18個賣壓超重的社區,投資客出脫的狀況最明顯。

葉國華表示,新北市及台中市是近年建商推案火熱的兩大縣市,也是全台房市賣壓最重的區域,目前全台約41.6萬戶住宅網路待售物件,這兩縣市佔全台房市賣壓近4成(新北約7.1萬戶、台中約9.2萬戶,合計16.3萬戶),房屋去化不易,造成想賣屋的屋主及投資客不小壓力。

葉國華指出,以往房市多頭,需求大於供給時,房價自然上漲,投資客買房套利很簡單,尤其具有建設及捷運題材的區域,如台中市的西屯、北屯、新北市的林口、三峽、淡水、新竹市的東區、竹北等,房價被投資客炒高。

他說,這2、3年房市反轉,交易量低迷,以往受吹捧的交易熱區,現階段很多投資客都面臨套牢、乏人承接的窘境,不少社區湧現投資客拋售,不是寄望平盤脫手、就是希望小賠收場,而購屋人仍存有觀望心態,但不排除是入手自住的佳機。1060809

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