全台租屋人口破300萬人! 最受不了這三件事

李頂立 陳宥翔
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租屋幾乎是人人必經歷的過程,全台灣實際租屋人口可能突破300萬人,巢運等團體就針對租屋調查,租客普遍最受不了的三件事,就是房租貴、租金補貼看得到吃不到,以及房東普遍逃漏稅,專家指出,都會區房價高漲難回頭,而租屋黑市更是讓改革停滯不前的關鍵。

圖/TVBS
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台北市羅斯福路整排金店面當中,夾著個小招牌,上頭大大寫著天龍房屋,乍看下還真的以為是房屋仲介。

天龍房屋店長蔡亞芳:「其實我們就是一個仿房仲的門市,因為我們想要訴求的是台灣買屋或租屋市場的不合理。」

一張張房仲介的廣告,上頭寫著,大安區房租八千元,看似便宜,但不是租房間,而是租房間內的一個「上舖」;另外一張,則是控訴租屋黑市的不合理。

天龍房屋店長蔡亞芳:「(租客)去申請租金補貼去年八月的時候,然後他的資格也審核通過,然後他也拿到租金補貼,結果他一拿到以後,房東就立刻被國稅局追到稅,然後就通知他要求他立刻走。」

這些,都是民眾投稿的真實居住困境。現場也能看到,「建商炒房我炒飯」「在隔板和輕隔間之中尋找生存意義」等字句,民眾無奈只能自嘲。

圖/TVBS
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記者李頂立:「這麼狹窄的空間,我伸出手就快要碰到兩邊的牆面,大概三到四坪而已,每個月的租金就要4.8萬塊,不過NGO團體還是把它租下來,為的就是要反映台灣的居住困境,而且目前租約到期,『天龍房屋』即將走入歷史,不過這兩個月來也收集了將近兩千位民眾『居住現況調查』。」

1990份有效問卷中,40歲以下佔七成,月收超過4萬佔六成,代表是有一定經濟能力的青年族群,其中超過一半(53.2%)都是租屋族,民眾對租屋感到最痛苦的三件事,分別是租金過高,租屋補助看得到吃不到,還有房東普遍逃漏稅的問題。

民進黨立委江永昌:「基本上房東擁有房子的來出租,他勢必會比較強勢,那一般我們弱勢的房客因為經濟能力不夠,所以通常也不敢說提出有太多的條件,有時候發生糾紛也只能默默承受。」

民眾黨立委張其祿:「想要(台北)買房我直接說,你如果是受薪階級根本不可能,所以在這樣的狀況下,你要是租屋,那租屋還是不夠公開透明的話,那不是更完蛋。其實租屋市場這邊的租屋黑市到底是怎麼樣,到底有多少租屋族,這些連最基本的資訊都沒有。」

圖/TVBS
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到底有多少租屋黑市?政府卻難以掌握,另外住宅租金的漲勢煞不住,都會區尤其嚴重,五九一租屋網就統計,2015年到2020年,以公寓整層租金來看,六都幾乎都漲破兩成,雙北最嚴重趨近了三成,意味著六年前一萬塊房租,現在要多加快3000塊。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱:「房價越來越高,就會讓更多人轉用租屋的,所以說需求增加可是我們供給不足,供給不足就是我們講過不是房子不夠,是房子寧願空著不拿出來租的房子太多,那第二個當然也是背後也是因為我們租屋是一個黑市的狀態,所以我們無法即時揭露真的比較真實的租屋市場行情。」

崔媽媽基金會執行長呂秉怡:「中低端的租金不斷的在上漲,那原來對年輕人或弱勢家庭來講,政府的租金補貼,但是因為房東地下化,就是不願意稅的曝光,導致政府的租金補貼的政策,完全沒辦法發揮作用。」

全台租屋家庭破百萬戶,實際租屋人口可能突破300萬人,他們要的只是合理房價和安全透明的租屋環境,但這樣的正義到底在哪裡?

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