全台警戒降級，成屋買氣解封，7月成屋交易量快速攀升

【財訊快報／記者張家瑋報導】全台警戒降級，成屋買氣也跟著解封，根據房仲業者統計數據顯示，7月交易量顯著成長，與6月相比較，各家成長幅度約在29%至86%之間，業者表示，房市交易回到疫情前七成水準。其中交易量快速放大最顯著地區，以這一次受疫情影響最深之雙北市，交易量增加幅度超過五成以上，甚至出現倍數成長。 住商不動產統計7月成交業績，全台與6月相比量增85.9%，較去年同期增加1.6%。其中，台北市較上月增加113.1%，與去年同期持平；新北較上月增加90.0%，年增13.8%，桃園較上月增107.2%，年增5.7%，台中較上月增加76.8%，年減13.8%，台南較上月增加66.5%，年減4.4%，高雄較上月增加70.9%，年增6.9%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，買盤隨疫情緩解而陸續出籠，在整體資金大環境不變下，有利於購屋者，若無政策干擾，也將讓買氣持續加溫。

永慶房產集團統計7月全台交易量，較6月量增加29%，其中雙北地區均成長超過五成，台北增加57%，新北成長59%，桃園量增38%，而新竹縣市成長15%，台中增加8%，台南與高雄則分別量增4%與21%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，7月量能較6月增加29%，若與疫情前相比，交易量約回到疫情前的七成水準。雙北市疫情難以清零，民眾實體看屋轉趨保守，大都先利用線上賞屋篩選物件，若有真的喜歡或合適的物件，才會做好防護措施進行實體看屋，顯示在疫情衝擊之下，民眾看屋模式也出現轉變。

中信房屋統計7月內部買賣成交件數，全台合計月成長47.4%，六都月成長除高雄成交與上月相當外，其餘五都均呈現正成長，其中新北市漲幅逾90.8%最佳，其次為台北市，顯示雙北市已由近月買氣低迷的態勢中回彈。與去年7月相比，全台及六都仍略顯疲態，均為年減格局，全台合計年減26.5%。

中信房屋總經理張世宗指出，自從6月疫情逐漸趨於和緩、染疫人數逐步下降以來，房地產市況即略有起色。本月13日實施微解封後，買賣雙方保守的心態也開始解封，買方陸續回流。兩週後的27日起疫情再獲降為二級，蟄伏已久的看屋人數此時紛紛出籠。