全國空屋達166萬戶、6戶就有1戶空宅 時力籲政院速擬囤屋稅法

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疫情重創經濟,許多產業都受衝擊,但2021年房屋買氣仍持續上漲,不過空屋數同樣直線上升,台灣每6戶就有1戶空宅,創下歷史新高,也是房價高漲的主因。時代力量立委邱顯智、王婉諭15日呼籲行政院應積極應對囤房問題,研擬院版囤房稅法案。

邱顯智指出,雖然2021年空屋率從2010年的19.3%降為18.5%,是普查以來首次下降,但人口增加的新北市、桃園市、新竹市,空屋率仍然高達17.6%、17.5%及19.8%。

邱顯智表示,據統計,2021年上半年房價持續高漲,全台Q2房價與上季相比微漲2%,然而,「房價越高,空閒空屋卻越來越多」,根據主計總處歷次的10年空屋普查,從2000、2010到2020年,空閒住宅數從123萬上升到155萬,再到歷史新高的166萬,相當於每6戶就有1戶空屋。

邱顯智說,空屋越來越多,但內政部的可能成交指數(國泰建設)卻從67.76一路成長到95.26,再到2021年的127.3,「住宅量或許並非不足夠,而是能否有效率運用」。

房價上漲,空屋狀況卻不減反增。(取自邱顯智臉書)

王琬諭則指出,持有非自住房的總人數從2015年的33萬6千人,成長至2021 年的50萬2千人,而非自住者總持有房屋戶數則從54萬6千戶,成長至69 萬7千戶,皆有年年升高的趨勢。

持有非自住房的總人數和非自住者總持有房屋戶數,年年攀升。(取自王琬諭臉書)

王琬諭說明,從數據可以解讀,越來越多人持有非自住房屋,且持有總數也在增加,台灣的住宅呈現集中化,而在房價高漲、年輕人越來越辛苦、貧富差距越來越劇烈的趨勢下,明顯是該被解決的社會問題。

OURs都市改革專業者組織秘書長彭揚凱也表示,持有越多房屋者,持有空屋比例越高,1至3房者持有的住宅空屋率為10.39%、4至9房為16.23%,10房以上為18.74%。而從屋齡來看,未滿5年的新建住宅空屋率最高,且法人囤房空置的狀況還更加嚴重。

時力也依據空屋狀況提出3點訴求,首先,應公開更完整的資料、釐清囤房全貌,包括公開超過5年餘屋數,及非自住家戶歸戶歷史資料,並定期更新持有10戶以上的個人及家戶所擁有的房屋總數相關資料。

第二,立法院已有多個囤房稅相關法案,應盡速排審;第三,行政部門應積極回應創歷史新高的166萬戶空屋,及大量非自住房集中化的現象,並盡速研擬院版囤房稅法案。

最後,邱顯智呼籲,奉勸內政部把空屋、餘屋的統計做好並公開,再來討論囤房現象是否嚴重,也好過拿出一個自己都不承認的數據,要台灣民眾相信「囤房問題有限」。

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