全國逾220萬人扛房貸 雙貸族年增2.7萬人創新高
去年前3季台灣房市交易火熱,從聯徵中心最新統計來看,全國房貸總人數突破220萬人,等於有近1成的人口揹房貸。同時扛房貸和信貸的人數更多達38.4萬人,刷新13年來新高紀錄。
雙貸族許先生說道,「因為就是一個空房,要住的話就是要買家電有的沒的,床啊,沒有錢的情況下就只能借,就是給人家利息慢慢還這樣。」
身為雙貸族的許先生透露,月入約14萬的他,花1200多萬買一棟4樓透天厝。每月光是房貸就要4萬,再加上信貸1.7萬及1萬多元的車貸,每月得還款將近7萬。這些貸款支出還不包含2個小孩的教育費和生活基本開銷,經濟壓力不小。
不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,「可能本身就是房貸族了嘛,但是他可能透過信貸的方式,他可以額外再多貸一些錢出來,市場上包括房地產,包括投資很興盛的一個狀況之下,導致這種雙貸族的數量攀升。」
聯徵中心數據顯示,截至去年10月,雙貸人數38.4萬人,比前年多了2.7萬人。雙貸族平均每人扛債711萬,比前年多出53.3萬,再創13年新高紀錄。在房貸部分,每人約負擔603萬房貸,信貸也越借越多,平均每人有108萬的信貸壓力。另外,同時揹房貸和車貸的民眾則有9.2萬人。
台大金融研究中心名譽主任高達業指出,「房貸族他們可能一時之間資金周轉不靈,就會造成違約,尤其是本利攤還,可能在經濟不是很好的情況之下,會對銀行帶來相當高的風險,所以在打房的時候,應該要兼顧軟著陸這一點。」
專家提醒,民眾購屋前得審慎評估自我財務狀況,因現在的購屋總價高、裝潢費也變貴,自備款成數,最好有兩成五到三成,才不會陷入違約風險。
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