全國逾7成住宅在六都 屋齡中位數27.9年

內政部16日公布全國房屋稅籍住宅及屋齡統計概況，截至今年6月底，我國房屋稅籍住宅數量為853萬9,849宅，超過7成集中於6直轄市，較去年同期增加9萬4,901宅（1.12％），較98年底增加70萬502宅（8.94％）。其中，新北市157萬2,500宅占18.41％最多、高雄市104萬2,989宅占12.21％排名第二、台中市100萬6,524宅占11.79％居第3；截至今年6月底，全國屋齡中位數為27.9年，低於屋齡中位數者有8縣市，又以金門縣20.97年、新竹縣21.95年與桃園市22.39年較年輕，主因是屋齡在5年以下之新成屋比率較高。

內政部指出，全國屋齡介於20~40年者有442萬6,986宅占51.8％，20年以下者231萬9,862宅占27.2％，超過40年者179萬3,001宅占21.0％；相較於98年底，20年以下屋齡所占比率減少17.88個百分點，超過40年屋齡所占比率則增加10.6個百分點。

內政部指出，各縣市屋齡大多集中於20~40（含）年之間，以基隆市、台中市、台南市較多，占比均達5成4以上；而屋齡在20年以下建物占比較高之縣市包括金門縣、新竹縣、新竹市，占比均超過4成；屋齡超過40年以上則以連江縣、澎湖縣、台東縣較多，占比亦均達3成6以上。

內政部表示，截至今年6月底，全國屋齡中位數為27.9年，低於屋齡中位數者計有8縣市，又以金門縣20.97年、新竹縣21.95年與桃園市22.39年較年輕。內政部分析，主因是屋齡在5年以下之新成屋比率較高，分別占該縣市之20.07％、12.38％、9.41％，均高於全國新成屋占比5.77％；而高於屋齡中位數者計有14縣市，以連江縣38.39年、澎湖縣35.43年與嘉義縣34.55年較高；以六都來說，桃園市及台中市屋齡30年以下建物比率較高，分別為68.15％、64.55％，超過5成者為新北市（56.98％）、臺南市（53.53％）及高雄市（52.56％）；而臺北市僅33.06％相對最低，且40年以上老屋達29.47％。

住宅坪數面積方面，以25~35（含）坪者占25.52％最多、15~25（含）坪者占20.99％次之。平均每宅面積為39.76坪，高於平均每宅面積者計有16縣市，以苗栗縣51.54坪、彰化縣51.35坪與南投縣48.89坪居前3位，而低於平均每宅面積之6縣市，則以新北市29.18坪、台北市29.57坪與基隆市30.48坪排序後3位。

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