【全文】大巨蛋建照3月闖關 辜仲諒組新團隊拚明年試營運

中華民國棒球協會理事長辜仲諒以個人名義,穿梭台日多家企業籌組經營團隊,欲接下遠雄股權,最快明年6月讓大巨蛋開始試營運。目前外觀已大致完成,預定年底峻工。
中華民國棒球協會理事長辜仲諒以個人名義,穿梭台日多家企業籌組經營團隊,欲接下遠雄股權,最快明年6月讓大巨蛋開始試營運。目前外觀已大致完成,預定年底峻工。

預定年底完工的台北大巨蛋,可望在明年6月展開試營運,並在此之前完成經營權易主。本刊調查,由中信慈善基金會董事長辜仲諒以個人身分出資,並號召多家企業成立的台日投資團隊,將取代遠雄集團,成為未來大巨蛋體育園區的經營團隊。知情人士說,遠雄提出的交易金額超過300億元,為了吃下過半股權,辜找上日商軟銀集團、台灣卜蜂集團及一家本土傳產上市公司,共同參股合組公司,新的經營團隊,將成為跨國企業合資經營BOT開發案的首例。

工期延宕超過5年的台北大巨蛋主體,預定年底完工,但遠雄以遭無預警停工造成巨大損失為由,向台北市政府求償18億元的國賠官司,台北地院6日開庭,北市府與遠雄各執一詞,看似僵局難解,但大巨蛋能否如期完工的第4次建照變更,遠雄最快3月初就會送件,如果一切順利,不只年底完工無虞,要趕在明年6月試營運也指日可待。

辜仲諒(下排中)為棒協理事長,全力支持中職球員為國家代表隊效力,更希望把大巨蛋打造成國家隊新主場。(翻攝中華民國棒球協會粉絲團臉書)
辜仲諒(下排中)為棒協理事長,全力支持中職球員為國家代表隊效力,更希望把大巨蛋打造成國家隊新主場。(翻攝中華民國棒球協會粉絲團臉書)

隨著試營運日期浮現,即將接手大巨蛋營運的新團隊,也浮出檯面!

本刊調查,以BOT模式從台北市政府手中取得大巨蛋興建與營運的遠雄集團,與北市府纏訟多年,早已決定不再插手營運,並積極尋求股權轉讓,儘管遠雄曾對外宣稱,股權轉讓沒特定企業,但近2年多來鎖定接手的交易對象,其實僅1組人馬——身兼中華民國棒協理事長的中信慈善基金會董事長辜仲諒,以及由他籌組的台日經營團隊。

台日跨國組大巨蛋經營團隊發起人:辜仲諒年齡:57歲 家庭:已婚,育有3子1女
學歷:美國賓大華頓商學院企管碩士
經歷:中信金控副董事長、大股東
現職:中華民國棒協理事長、中信慈善基金會董事長
軟銀集團(SoftBank Group Corp )創辦人:孫正義
專業領域:網路、電信、金融、媒體
2020世界500強企業排名94
台灣卜蜂(泰國正大集團)創辦人:泰籍華人謝國民
專業領域:食品製造、農業、零售、電信、金融和地產
2020全球富豪家族榜,謝氏家族排名21

台日合資 借重軟銀經驗

為了吃下大巨蛋超過300億元的股權,這家擁有跨國上市公司的投資團隊,除了辜仲諒是以個人資金投入,其他主要成員包括日本職棒福岡軟銀鷹隊的母企業日商軟銀集團(SoftBank)、台灣傳產大廠卜蜂集團,及另一家以食品起家的老牌上市公司。

去年6月,辜仲諒曾低調參觀大巨蛋園區,還走到本壘區體驗內外野視距。圖為2020年7月封頂後的大巨蛋內部。
去年6月,辜仲諒曾低調參觀大巨蛋園區,還走到本壘區體驗內外野視距。圖為2020年7月封頂後的大巨蛋內部。

由於大巨蛋園區除了巨蛋本體,另有商業用途的商場、影城、辦公大樓、旅館等附屬設施,未來新經營團隊也可各依所長,負責一部分的營運。

例如軟銀集團經營日本職棒福岡軟銀鷹隊有成,身為日本首富的創辦人孫正義,就十分看好台灣首座巨蛋體育園區地處精華地帶的前景。知情人士透露:「辜董力邀軟銀參與投資,就是想借重軟銀經營福岡巨蛋的成功經驗,不只給中信兄弟一個新家,也希望將大巨蛋打造成為台灣國家棒球隊打國際賽的新主場。」

台灣卜蜂的母企業正大集團,是東協最著名的跨國企業之一,未來也可望參股大巨蛋經營。圖為泰國正大國際集團董事長謝國民。(翻攝自正大集團官網)
台灣卜蜂的母企業正大集團,是東協最著名的跨國企業之一,未來也可望參股大巨蛋經營。圖為泰國正大國際集團董事長謝國民。(翻攝自正大集團官網)

至於台灣卜蜂所屬的泰國正大集團,是東協知名的綜合性集團,跨足商業零售、電信、金融、地產,未來最有可能接手經營大巨蛋園區的旅館、商場、影城等附屬商業設施,「辜仲諒籌組的經營團隊,也將成為跨國企業合資經營國內BOT開發案的首例。」知情人士說。

軟銀創辦人孫正義已拍板投資台北大巨蛋經營。
軟銀創辦人孫正義已拍板投資台北大巨蛋經營。

在此之前,辜仲諒更曾親自前往大巨蛋園區考察。本刊調查,去年6月北市府都發局簽准大巨蛋建照變更,準備讓遠雄全面復工前,辜仲諒即在私人財務顧問張明田以及具財會背景的律師陪同下,低調走訪大巨蛋工地,遠雄也派出大巨蛋工程業管、財務主管及律師等代表接待,並由遠雄高層安排園區導覽及簡報工程進度。

遠雄表態 僅參股不經營

據了解,參訪當天,辜仲諒對大巨蛋本體的各項設計與細節,表現得相當關心,不只一一詢問內外野觀眾席規劃、主客隊牛棚區的明確位置,還刻意走到本壘所在的位置及觀眾看台層體驗內、外野視距,並對蛋體上層視野最好的VIP包廂規劃相當感興趣,對照園區內旅館、辦公大樓及商辦棟附屬建物,辜僅簡略了解相對位置及樓層,停留在工地1個多小時關切的焦點,幾乎都在場館主體,不難看出他對經營大巨蛋成為國家隊新主場的企圖心。

辜仲諒(左)希望將中職帶進大巨蛋,提供球迷不受天候影響的賽事。圖為辜今年1月出席中職新任會長蔡其昌(右)上任酒會。
辜仲諒(左)希望將中職帶進大巨蛋,提供球迷不受天候影響的賽事。圖為辜今年1月出席中職新任會長蔡其昌(右)上任酒會。

知情人士透露,遠雄代表曾明確告訴辜仲諒,公司決策立場很明確,已無意願經營大巨蛋,但會全力履約把蛋體蓋好,未來新團隊依BOT至少要吃下51%的股權,成為最大股東,遠雄也可配合參股經營,並將大巨蛋的各項專利逐步移轉給新團隊,未來園區要如何招商,各附屬設施及樓層交由誰經營?會完全尊重大股東及新團隊的規劃。

日職軟銀鷹隊橫掃對手拿下近7年第6冠,軟銀母企業經營福岡巨蛋有成,辜仲諒盼借鏡經營。(翻攝自軟銀 IG)
日職軟銀鷹隊橫掃對手拿下近7年第6冠,軟銀母企業經營福岡巨蛋有成,辜仲諒盼借鏡經營。(翻攝自軟銀 IG)

「遠雄從大巨蛋退場,只是在商言商。」該人士直言,即使大巨蛋明年順利取得使用執照,營運期也只剩36年,原本BOT合約簽訂的50年財務規劃,今昔對照已不可同日而語,遠雄內部評估,與其要在大巨蛋案獲利,不如回歸營造本業,因此,集團在董事長趙文嘉接手後,即開始尋覓買主,並有今日的新經營團隊浮現。

中信集團2014年接手經營兄弟象後,辜仲諒(右)就一直以球隊大家長自居,連當家球星彭政閔(左)退休儀式,辜也出席打氣。
中信集團2014年接手經營兄弟象後,辜仲諒(右)就一直以球隊大家長自居,連當家球星彭政閔(左)退休儀式,辜也出席打氣。

至於柯市府得知遠雄有意轉售大巨蛋股權,也抱持樂觀其成態度,更讓遠雄確信他們並非市府合作的首選對象,遠雄持續在國賠、都審等5大官司與北市府尋求法律戰,只是在為精算出售持股及衍生成本預做準備,隨著完工時間比預期超過5年,遠雄提報大巨蛋的造價已超過364億元。

接手大巨蛋 辜仲諒一圓棒球夢想國度辜仲諒主導台日知名大企業,積極爭取大巨蛋經營權,對中華職棒人氣球隊中信兄弟入主新家,充滿各種想像力,事實上,早在2015年才剛停工,辜被點名接手孵蛋時,就曾直接了當回應:「說沒興趣是騙人!」中信接手兄弟隊後,將主場移往台中洲際球場,把主場周邊經營得有聲有色,不可諱言,中信在北部球迷確實夠多,是最有機會撐起大巨蛋財力的母企業,但以目前中職買票進場的球迷規模,在球季之間能否長期支應未來大巨蛋的場租,才是大巨蛋是否成為中信兄弟新家的關鍵。另一方面,近幾年包括大聯盟主導的世界棒球經典賽,以及國際棒總主導的國際賽,台灣始終缺乏一個不受天候影響的賽場主辦國際賽,身兼棒協理事長的辜仲諒,想要打造大巨蛋成為台灣隊主場的企圖心,已不言而喻。

中信兄弟經營台中洲際棒球場有成,但兄弟主要球迷仍在台北,才讓辜一直想把主場帶回台北。(翻攝台中洲際棒球場臉書)
中信兄弟經營台中洲際棒球場有成,但兄弟主要球迷仍在台北,才讓辜一直想把主場帶回台北。(翻攝台中洲際棒球場臉書)

建照變更 避難層達共識

大巨蛋自2015年5月無預警停工,一直拖到去年8月才順利復工,遠雄近日已開挖園區西側準備拓寬光復南路聯通道,大巨蛋主體雖擺脫爛尾樓外觀,但蛋體內部主要的機電、逃生梯及消防避難煙控模擬,都將隨遠雄提送到北市府的第4次建照變更,一併修正細節。

北市府從去年8月大巨蛋復工後,針對防火區劃、12座逃生樓梯、縮短逃生步行距離等問題,利用每週雙方例行會議,逐項審視並與遠雄協商達成共識,如今就等都審程序走完,讓大巨蛋如期完工。

本刊調查,即將送審的建照變更項目,以大巨蛋避難層的變更最為關鍵,未來可望成為台北市大型演唱會指標場館的巨蛋,將容納超過5萬人,攸關公安疏散及逃生的避難層,北市府與遠雄一直沒有共識,遠雄同意將原本設置在B2的避難層往上挪到B1,都發局也不再堅持必須將人員疏散到地面層,加上在大巨蛋園區擁擠區域縮減約逾百坪的量體,已成建照可望順利闖關的關鍵。

大巨蛋園區基地近10.2公頃,位於北市精華區,巨蛋周邊4大附屬設施,未來將成為經營團隊獲利主要來源。
大巨蛋園區基地近10.2公頃,位於北市精華區,巨蛋周邊4大附屬設施,未來將成為經營團隊獲利主要來源。

新任的都發局長黃一平告訴本刊,遠雄申請的第4次建照變更,必須完成都發局審議,並報請內政部台灣建築中心完成性能審查,才能確保園區安全及適法性。

北市府人士直言,按照進度,大巨蛋若順利在年底完工,明年6月前通過驗收勘驗,取得使用執照,就可進行三個月的試營運,「遠雄要找新的經營團隊,吃下近2、300億元的股權,勢必要及早布局,不可能等拿到使照才開始找買主。」

遠雄建設董事長趙文嘉力主集團從大巨蛋案撤退,讓遠雄回歸成為大巨蛋營造廠的角色。(東方IC)
遠雄建設董事長趙文嘉力主集團從大巨蛋案撤退,讓遠雄回歸成為大巨蛋營造廠的角色。(東方IC)

對於遠雄鎖定辜仲諒所屬的台日新團隊接手,柯文哲早就心裡有數,北市府也樂觀其成,未來只要新的經營團隊依合約在試營運前,與遠雄完成51%的股權移轉,北市府也會同意修正BOT合約對象。

柯不卡蛋 交黃珊珊主責

本刊掌握,2019年農曆春節前夕,柯曾在當時的市長辦公室主任李文宗陪同下,拜會辜仲諒,親自瞭解辜對接手經營大巨蛋的意向,柯並明確向辜表達不會「卡蛋」,辜也提出他對經營大巨蛋園區的想法,雙方一拍即合,但接手聯繫的法務人員,事後向北市府窗口表達,在遠雄與北市府官司未落幕之前,辜所屬的新團隊不宜浮出檯面,也不會正面證實接手大巨蛋經營。

大巨蛋爭議幾乎橫跨柯文哲2任市長任期,讓柯在市議會遭藍綠議員炮轟,柯則自認是在收拾爛攤。
大巨蛋爭議幾乎橫跨柯文哲2任市長任期,讓柯在市議會遭藍綠議員炮轟,柯則自認是在收拾爛攤。

「大巨蛋案未來一年半要能順利試營運,從建照變更、峻工到股權轉讓,幾乎是環環相扣,每拖一天,對合約雙方都是壓力。」一位市府首長感嘆,大巨蛋走到今天,每個階段都有不可預期的外部干擾,以未來新團隊每年將支付多少「超額盈餘」給市府為例,這筆形同權利金的費用怎麼訂?柯已交由律師出身的副市長黃珊珊主責,最快3月就會由財政局委外精算,若訂得少,議會恐怕要大罵護航財團;訂得多,新團隊還必須從折現率、內部投資報酬及自償率3大指標來精算合約划不划算。

大巨蛋停工5年多,遠雄3月即將送件的第4次建照變更能否過關,成為完工關鍵。
大巨蛋停工5年多,遠雄3月即將送件的第4次建照變更能否過關,成為完工關鍵。

負責大巨蛋案的北市府技監陳世浩表示,大巨蛋園區包括巨蛋主建物及商場、旅館、辦公大樓及影城,在停工前已完成8成,剩餘工程進度重新計算後,目前蛋體部分完成度約11%,整體進度落後不到1%,巨蛋主體若順利在年底峻工,市府還要花半年時間勘驗,包括測試消防、煙控模擬等系統運作,才有機會在明年6月拿到使用執照,進入下一階段的試營運。

任內解決 不想留下爛攤

「整個大巨蛋體育園區只會發一張使用執照,包括巨蛋主體及其他4棟附屬建物,市府立場希望同步營運,全區開放一併進入壓力測試。」陳世浩表示。他並說,柯文哲多次在內部會議直言,大巨蛋案即使解決,無論對他個人或市府,已經不可能加分,但若不解決,柯卸任後一定會被罵翻,他不想把爛攤子留給下一任市長。

大巨蛋旁的下沉式廣場,將連接地下聯通道(虛線),遇疏散狀況時,可將人流引導至國父紀念館。
大巨蛋旁的下沉式廣場,將連接地下聯通道(虛線),遇疏散狀況時,可將人流引導至國父紀念館。

幕僚表示,柯對外不願把發使照的期限訂死,就是不想讓外界坐實先射箭再畫靶、為趕工放水的爭議,但從柯在內部會議吐露的心證,已看出他就是要大巨蛋爭議在他任內終結,趕在明年卸任前加速孵蛋,以擺脫大巨蛋的泥淖。

開挖到地底10.5公尺的巨蛋觀眾席,逃生避難層挪至B1,成了第4次建照變更的關鍵。
開挖到地底10.5公尺的巨蛋觀眾席,逃生避難層挪至B1,成了第4次建照變更的關鍵。

大巨蛋案紛擾多時,幾乎橫跨柯文哲2任市長8年任期,從柯上任之初追打的「5大弊案」之首,拖到遠雄尋找新的經營團隊接替,面臨巨額求償的北市府,如今也只能尋求平安過關不扣分,對想在卸任後更上層樓的柯文哲,卡蛋5年已付出慘痛代價,連最親近的市府幕僚都坦承,大巨蛋是柯文哲施政長期遭受攻擊的最大箭靶,如何順利收尾,接下來還有一段路要走。

回應 遠雄:股權轉讓不排除可能針對辜仲諒籌組台日團隊有意接手大巨蛋經營權,遠雄集團公共事務室副總經理兼發言人楊舜欽表示,有關股權轉讓的規定,BOT契約都有明確規定,若有任何變動,都會與市府合議,對股權轉讓,遠雄不排除任何可能。

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