全球疫情升溫 陸慎防房市泡沫

記者龔俊榮/綜合報導
旺報

全球正處在金融危機爆發點的警戒線上,中泰證券首席經濟學家李迅雷認為,大陸最有可能引爆金融危機的關鍵點就在房地產上,他特別警告說,政府當局要對房地產市場可能出現的波動,做好未雨綢繆的對策,並在「房住不炒」的前提下,穩定預期,防止房地產泡沫化。

界面新聞特別採訪李迅雷,就近來面對全球金融危機不斷升溫之際,大陸當局要如何防範因應。

就業問題 是最大風險

李迅雷說,美國聯準會罕見兩次緊急降息的動作,並恢復實施貨幣寬鬆政策(QE),就是意味到全球的景氣正面臨危機的警戒點。

李迅雷強調,就業問題是今年大陸經濟最大的風險。現在不是說要達到什麼目標,而是要防範系統性金融風險,不要出現大的就業問題。他也點出房地產可能泡沫化的危機,政府要對房地產市場可能出現的波動做好準備對策因應。在「房住不炒」的前提下,防止房價暴跌。

他說,現在無去預測大陸今年經濟成長預測,因為現在美國、歐洲的疫情都沒有結束。大陸經濟是一個全球化的經濟,是全球製造業的中心。而海外的疫情什麼時候解除,會影響到大陸進出口,影響到全球產業鏈,所以這塊也沒法預測。要實現「兩個翻番」,按先前的估算,今年經濟成長率至少要達5.7%才能達標。

提前準備 防房價暴跌

李迅雷指出,當務之急,已不管到底如何達標的問題,反而要真正去防範系統性金融風險。要做的是把底線穩住,不要出現大的就業問題就可以了。其中最重要的關鍵點就是先把房地產給穩住,說白了,就是要防止房價暴跌。因為在大陸,如果說要觸發金融危機,可能就是房地產。

他說,政府對於房地產市場波動要有因應對才行,但現在還不到房地產政策調整的時候。危機的傳導是有過程的,不是美國發生危機,大陸馬上就會發生危機,可能會有一年左右的時間,慢慢傳導過來,這個時候就需要政府當局提前準備好對策。

對於有人建議要推動二次房改,李迅雷表示,這項建議很難推動,主要是沒錢,目前政府正在推動減稅降費,地方財政原本就很困難,如今又要增加支出,難度更高。

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