全球40國央行QE游資上看20兆美元 股市跌不下來 外資獵地增2成

今年3月武漢肺炎衝擊全球經濟活動，各國中央銀行撒錢救市（如圖，加拿大央行），導致各國股市維持高檔、房市蠢蠢欲動。（圖片來源／翻攝Google街景）

根據統計，今年前7個月外國人在台購置建物共682棟、土地1644筆、至今在全台取得的土地面積已達16萬坪，較去年同期13.1萬坪，大幅成長21.3%，此外本土的台積電的連4買也驚動市場，一位電子大廠總經理說，「全世界游資過剩，科技大廠滿手現金，買土地、買股票，所以台股一跌下來就有人接。」

今年3月中國武漢肺炎（新冠肺炎）全球大爆發，各國死亡人數瞬間爆衝、政府實施封城管制，經濟活動重挫，各國央行馬上施實降息、買回國家公債、對企業低利貸款等增加貨幣供給、量化寬鬆措施救市。

全球超過40國QE，游資氾濫流竄各市場

根據國際清算銀行（Bank for International Settlements）統計，自3月至今，不論是全球已開發經濟體如美國、歐洲央行、澳洲、加拿大、英國、瑞士，還是新興市場國家中國、巴西、墨西哥、紐西蘭、韓國等，紛紛採取降息救市。全球從新興市場、開發中國家、已開發國家合計超過45個國家施行降息、也就是量化寬鬆（Quantitative easing）政策，各國游資氾濫。

到底這量有多少，一位外資法人指出，美國自從2009年到2014年的三輪量化寬鬆政策使美國聯準會買回的公債持有量增加了3.7兆美元，等於放了3.7兆到市場上，全球上一波QE大浪潮也就是差不多從2008年金融海嘯後到2015年宣告結束，而這次又比上次更大規模、施行的國家也史無前例的多。

一個非正式統計的報告指出，全球因為這一波實施量化寬鬆所釋放出來的游資約數十兆、接近20兆美元。

上一波的QE，把美國道瓊工業指數從2009年的低點6400點水準一路拉到2015年中的1萬8千點高點，隨著QE結束回檔到1萬5千點的水準，再從新出發，因此法人估計，這一波全球QE大浪潮，即便各國的經濟成長前景看空，卻將使得各國股市易漲難跌。

台股一跌就有人接手，外資也加碼買地

就以台股為例，一位國內前五大電子廠總經理私下透露，「游資太多了，台股一跌下來就有人接手，很難跌阿。」

游資氾濫，不止流入了股市，把台股支撐在高點，熱錢也流進了房市。台積電連4買南科的土地，耗資100億元，這為電子大廠總經理說，現在電子大廠滿手現金，買土地是不錯的選擇，何況利率那麼低。

台積電買地不是單一事件，根據投審會統計，今年前7月「核准華僑及外國人來臺投資」中累計核准華僑及外國人來台投資較去年同期年增率10.56％；其中外資來台投資金額達43.99億美元，較去年同期成長11.48％，以製造業居最大比重，達9.67億美元，其次為金融保險業的8.99億美元。

台商回流設廠，也帶動土地看漲

根據世邦魏理仕統計指出，今年上半年自用型買方置產需求穩定，支撐全年不動產交易表現，上半年（截至6月30日）交易金額達新台幣1,895億元（商用不動產交易金額新台幣275億元，土地交易金額新台幣1,620億元），其中工業地產需求暢旺表現出色，2020年上半年工業地產交易（含工業土地、廠房及廠辦）達新台幣396億元，佔上半年不動產市場總交易金額的21％。

這波游資對房地產的影響，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶認為台商回流和低利率環境是兩大主因，他表示，在低利環境延續、銀行借貸態度正面的情況下，自用型買方積極購買商用不動產，推動整體不動產市場買氣，另一個支撐點就是台商回流。

台股和房市還會繼續漲嗎，李嘉玶指出，今年至8月下旬陸續有33家台商獲准回台投資，將部分產線遷回台灣，以利調整全球布局、滿足顧客需求，看在地產商眼哩，這一波的台商，也將成為效支撐不動產需求的原因之一。

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