全美百大最熱房市 灣區4市敬陪末座

世界新聞網

灣區不動產市場一向熱得燙手,然而最新出爐的報告卻顯示,再怎麼燙手的市場也有涼下來的一天。

房地產網站RealtyHop調查全國100大房產市場的熱度,研究人員分析了RealtyHop網站上30萬件出售樓盤,根據中位房價掛牌價格的變化來分析房市的健康情況,結果灣區竟有四個城市敬陪末座。

房市一向火爆的舊金山,在100大房市中名列97,是12月全國第四冷清的房市,中位掛牌房價下跌5.63%,不過舊金山的房屋價格依舊在全美最昂貴。

分析師李( Shane Lee)說:「灣區房市似乎正處於修正期,儘管灣區行情依舊是全美最高房價,舊金山中位房價為140萬元、屋崙72萬5000、聖荷西84萬9000,在全美都算是最難負擔的市場。中位收入者必須用60%的所得買房,但並不是人人都有15萬年薪,房價到達頂點後必然會下滑,這就是灣區目前的情況。」

屋崙在全美百大房市中名列95,中位房價下跌4.98%。接著是名列88的佛利蒙 ,中位房價下挫3.93%,名列84的聖荷西中位房價下滑3.70%。

有的專家說,房市冷卻不是壞事,可以讓房價穩定,避免房市泡沫最後破裂。

李說:「隨著房市冷卻,賣家必須降價以吸引買主。舊金山跌幅5.63%,相當於10萬元。但這並不表示房市衰退,目前供需依舊強勁,市場只是小幅調整,不會像先前驟跌15%。」

根據這個報告,全美最熱房市是亞利桑納的吉爾伯特(Gilbert),最冷清的則是密西根的底特律,中位房價跌幅為8.33%。

更多世界日報報導
大霧+結冰 維州69車連環撞51傷
來美就遇車禍 華女等不到耶誕
小費怎麼付?1張圖看各行業潛規則

你可能還想看