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全聯總部落成 租地省60億

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

全聯福利中心董事長林敏雄最近雙喜臨門,包括全聯實業大樓總部近日落成,集結三大企業體的全聯,終於有氣派的門面,加上土地用租的,林敏雄直說:「省了60億元」;另一喜是全聯在全台據點今年將衝破700家,其中生鮮店第500家店昨日開幕。

林敏雄以房地產起家,他也以此專業為全聯福利中心累積雄厚土地資產。至於是否上市櫃?林敏雄則搖頭搖得很用力說,不會。

為供應全台658個門市據點,全聯有2大物流中心,今年更耗資20億元,在台中沙鹿成立第3大物流中心。林敏雄表示,沙鹿物流廠耗資不多,主要是數千坪的土地花了10多億元,預估2年後落成使用。

全聯最大的物流中心在桃園觀音鄉,占地6.6萬坪,使用面積近1萬坪。林敏雄對此物流中心最感到滿意。因為該物流廠是透過法院拍賣以24億元取得的汽車工廠和土地,由於已有現成廠房,等於為全聯省了20億元的建造費用,林敏雄形容「全聯就是什麼都省」。

另一個位處高雄岡山1.8萬坪的物流中心,是向經濟部承租20年的本洲工業區土地,雖然耗資20億元蓋廠房,但等租約到期後,「就能擁有土地所有權」。

最近林敏雄還有一個「省錢」代表作,因為全聯近日終於在大直,成立使用面積近萬坪、共17個樓層的企業總部大樓,並納入元利建設和華泰銀行總部。林敏雄說,2004坪的總部基地是向水利會「租」的,以現在行情來看,「光土地就省了60億元」,再貸款10多億元建造,也是每坪10萬出頭的建造成本。

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