兩年半賺2千萬! 豪宅轉手獲利驚人

中廣新聞網

台北市各行政區幾乎處處有高級住宅,精華地段的豪宅更是身價不斐。房仲業者調出台北市朱崙街豪宅的實價登錄資料,發現知名建案「鈞藏」的登錄資料有一戶1.35億的交易,對比這一戶前一次的交易紀錄,房屋所有人在兩年內轉手獲利超過2千萬,相當驚人。(張佳琪報導)

台北市高級住宅林立,超過億元的豪宅更是不少。房仲業者在匯整最新的實價登錄資料時,發現位在朱崙街的豪宅「鈞藏」有一戶的交易金額很值得關注。在2015年完工的「鈞藏」共12層樓,其中,8樓的住戶在2018年十二月交易,成交總價1億3500萬,如果把車位拆算後,每坪成交單價是129.9萬。

這一戶的屋主在是2016年九月購入房屋,當年的成交價1億1434萬,每坪單價為108.9萬。也就是說,不過兩年多,原屋主轉手後立刻有2066萬的獲利進帳。台灣房屋智庫發言人張旭嵐說,原屋主不僅賣得漂亮,也透露出這個豪宅建案的行情已有回溫。

張旭嵐分析,這次賣屋的原屋主,應是在2016年房市谷底豪宅折價出售餘屋時接手的,承接時點不錯,算是低接,當豪宅市況回穩脫手,於是出現獲利。

相對於其他知名的豪宅,「鈞藏」價格平實且鬧中取靜,有不少低調且務實的企業主在此置產。這次的交易個案也顯示,無論房市榮與枯,豪宅都是有錢人的玩具。

(照片:台灣房屋提供)

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