【公告】代重要子公司萬洲石化(江蘇)有限公司處分土地使用權、廠房及設備案

日 期：2021年09月15日

公司名稱：炎洲 (4306)

主 旨：代重要子公司萬洲石化(江蘇)有限公司處分土地使用權、廠房及設備案

發言人：方淑芬

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

位於江蘇省南通市經濟技術開發區江河路9號的土地使用權、

廠房及設備

2.事實發生日:110/9/15~110/9/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：145,231.51平方米

建築面積：15,166.31平方米

機器設備一批

交易總金額:人民幣436,480仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：上海海綢科技有限公司/南通開發區化工園區管理辦公室

與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分損失人民幣238,115仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依簽約後之買賣及搬遷補償合約辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：萬隆（上海）資產評估有限公司

及南京信國資產評估有限公司之估價資料

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

萬隆（上海）資產評估有限公司/人民幣4.02億元

南京信國資產評估有限公司/人民幣3.92億元

11.專業估價師姓名:

萬隆（上海）資產評估有限公司/馬文勤、馬曉光

南京信國資產評估有限公司/王建、朱亞

12.專業估價師開業證書字號:

萬隆(上海):馬文勤(號碼32160028)馬曉光(號碼41030203)

南京信國:王建(號碼32130067)朱亞(號碼42060032)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

萬洲石化目前已採停產策略降低虧損且評估已無開機營運之必要，故出售機器設備，另

配合大陸政府全面落實長江流域保護策略，推行生態優先、綠色發展，預計接受當地化

工園區管理辦公室進行土地建物的拆遷徵收，將全數不動產、廠房及設備變現，使集團

損失降至最低。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無