【公告】台新金控代子公司台新人壽取得位於台南市之建物及土地

日 期：2022年11月25日

公司名稱：台新金 (2887)

主 旨：台新金控代子公司台新人壽取得位於台南市之建物及土地

發言人：林維俊

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地: 台南市中西區廣慈段635、637地號 (權利範圍: 全部)

建物: 台南市中西區民族路二段100號、廣慈街11號

建號 :台南市中西區廣慈段642~655，659~664建號 (權利範圍: 全部)

2.事實發生日:111/11/25~111/11/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積: 1,420.04平方公尺，約429.56坪

建物面積: 16,549.16平方公尺，約5,006.12坪

交易總金額: 新台幣 974,000,000 元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

三商投資控股股份有限公司/ 非關係人

三商福寶股份有限公司/ 非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款: 292,200,000元

第二期款: 194,800,000元

第三期款: 487,000,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價; 參考市場行情及估價報告; 董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華徵信不動產估價師聯合事務所，

估價金額: 新台幣1,024,120,257元

11.專業估價師姓名:

中華徵信不動產估價師聯合事務所: 巫智豪

12.專業估價師開業證書字號:

巫智豪: (108) 北市估字第000274號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司; 經紀費用另議

21.取得或處分之具體目的或用途:

依保險法規進行不動產投資事宜

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用，非屬關係人交易

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，非屬關係人交易

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無