【公告】宏泰出售南崁廠不動產

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日 期:2021年10月19日

公司名稱:宏泰 (1612)

主 旨:宏泰出售南崁廠不動產

發言人:潘少屏

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

桃園市蘆竹區水尾段土地及建物

2.事實發生日:110/10/19~110/10/19

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

土地23,017.77平方公尺,折合6,962.88坪,土地售價:2,327,754,950元

建物22,348.89平方公尺,折合6,760.55坪,建物售價:71,745,050元

每單位價格:土地平均單價:約33.4萬元/坪, 建物平均單價:約1.1萬元/坪

交易總金額:2,399,500,000元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

台灣微軟營運有限公司

與公司之關係:非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

預計處分利益約21億元,實際處分損益將待交易完成後依會計原則入帳

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依照雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理

重要約定事項:售後回租至111年4月30日處理搬遷事宜,依照租賃合約辦理

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價

價格決定之參考依據:參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價報告

決策單位:董事會決議通過授權董事長執行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏邦不動產估價師聯合事務所 估價金額:2,262,802,236元

哲宇不動產估價師聯合事務所 估價金額:2,275,410,248元

11.專業估價師姓名:

宏邦不動產估價師聯合事務所:李青塘

哲宇不動產估價師聯合事務所:郭春鈺

12.專業估價師開業證書字號:

李青塘估價師:(108)北市估字第000278號

郭春鈺估價師:(107)南市估字第000076號(換發)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

經紀人:仲量聯行股份有限公司

經紀費用:依不動產買賣仲介服務費支付同意書給付

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國 110 年 10 月 19 日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 110 年 10 月 19 日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項: