【公告】聯上發取得位於高雄市鳳山區土地(變更交易相對人)

日 期：2021年09月24日

公司名稱：聯上發 (2537)

主 旨：聯上發取得位於高雄市鳳山區土地(變更交易相對人)

發言人：李志明

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市鳳山區華泰段53-1地號土地

2.事實發生日:110/9/24~110/9/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積1,000坪，交易總金額新台幣壹拾貳億元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

永達營造股份有限公司，非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依契約付款條件分期支付

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會，參考鑑價報告

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所：新台幣1,250,000,000元

宏邦不動產估價師聯合事務所：新台幣1,230,000,000元

11.專業估價師姓名:

中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟

宏邦不動產估價師聯合事務所：蔡明航

12.專業估價師開業證書字號:

謝典璟：(99)北市估字第000149號

蔡明航：(94)北市估字第000076號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

興建銷售

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

(1)本公司於101年9月25日公告取得之高雄市鳳山區道爺廓段1056地號2筆土地(

國泰自辦市地重劃區1000坪土地)，因與本公司簽約之自然人將其土地買賣合

約之全部權利及義務轉讓予永達營造股份有限公司，協議由永達營造股份有

限公司與本公司重新簽訂不動產買賣契約書，本公司原取得之土地位置(現

為高雄市鳳山區華泰段53-1地號)、價格及付款條件不變。

(2)該項變更對本公司財務業務無重大影響。