公股民營銀行齊打房 第2戶房貸從1.5%起跳

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記者 張家嘯 報導

針對國內房市過熱,央行3度調整選擇性信用管制,並呼籲銀行落實授信風險定價。目前除了多家公股銀行表態配合調高第2戶房貸外,民營業者也宣布跟進,房貸利率將漲至1.5%以上,藉以抑制炒房歪風。

兆豐銀行配合政府政策首開第一槍,由於該行房貸占比已超過28%,即將觸及法規30%天花板上限,因此率先提高中古屋房貸利率到1.5%以上,不分區域且立刻實施。不過,首購族與青年安心成家貸款不受影響,已談好的建案或原先已承諾好的條件也不會改變,主要衝擊新承貸案件。

第一銀行也針對特定地區的第2戶貸款,調升利率至1.5%以上,暫時不會調整第1戶利率,兩者之間差異將逐漸明顯。合作金庫還在規畫中,但已確定針對第2戶、第3戶房貸客戶,抬高房貸利率。

在民營業者方面,包括國泰世華、中國信託已從9月23日將第2戶房貸最低利率拉高到1.72%,但考量同業利率水準和業務競爭力,近期不排除修正,但至少從1.6%起跳。玉山銀行及台北富邦第2戶利率拉高到1.6%;而台新銀行至少調升至1.6%。

銀行業者表示,先前第1戶與第2戶房貸利率沒有太大差異,或是很多客戶買2間小坪數新屋打通成一大戶,只算1戶的房貸。但在央行公布新政策後,必須視為第2戶,與第1戶多在1.3%左右相比,第2戶利率將明顯拉高。

截至7月底止,房貸餘額最高的國銀是土地銀行8,860億元,其次是臺灣銀行7,901億元,第3為中國信託6,905億元;第4至第8分別為合作金庫5,584億元、華南銀行4,732億元、台北富邦4,691億元、國泰世華4,650億元,以及玉山銀行的4,155億元。

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