六都交易量翻揚 中壢前3季逾6千棟最熱

中央社

(中央社記者韋樞台北17日電)今年前3季房屋移轉棟數全部出爐,房仲統計各行政區交易量發現,讓利風潮帶動交易量升,桃園市中壢區以6056棟居最熱門交易區,新莊區、桃園區、淡水區都有5000棟水準。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,今年六都交易轉熱,前3季累計移轉量15萬463棟,年增15.6%。交易最熱前5名的行政區依序為桃園市中壢區6056棟,年增17.3%,占全市交易量1/5;新北市新莊區5206棟、桃園市桃園區5185棟、新北市淡水區5096棟及台中市北屯區4369棟,其中新莊區年增1.22倍最多。

全國不動產中壢龍岡加盟店長李欣政指出,中壢區交易量受惠青埔特區、過嶺重劃區新建案交屋潮,但海華商圈、內壢及龍岡也都是交易熱區,主要是中壢建設話題多,多數區域單價修正到1字頭,吸引買方回流。

全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出,新北市新莊區前3季移轉5026棟,年增達1.22倍,為新北第一熱的行政區。除了建案「鴻邦世界花園」、「超級城市」交屋推升,中古屋回歸實價行情,有不少買氣在撐盤。

張(水靜)勻分析,能進入前3季交易熱區前5名行政區都有共通點,包括重劃區多、新建案多,建商在餘屋壓力下有感讓利,也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情,部分屋主因不耐長期待售且有變現壓力而降價出脫,在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力舒緩後,房市築底態勢明朗化,未來房價鬆動的機率將會降低。1061017



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