Yahoo奇摩新聞 六都今年前8個月契稅、土增稅雙減 專家：房市交易外溢效應
根據財政部最新統計，全國1到8月份契稅與土地增值稅雙雙減少，其中契稅累計實徵金額達106.88億，比去年減少4.1%；土地增值稅為669.21億，比去年萎縮8.7%。在六都中，僅台北市雙稅均增，契稅成長5%，土增稅增2.5%，反觀非六都的彰化、南投、屏東、基隆均呈現雙稅均增。專家分析，契稅和土增稅也是反映房市交易的指標，六都減多漲少，非六都卻表現強勢，顯見房市交易外溢效應越發明顯。
綜觀今年1到8月累計稅收狀況，在契稅部分，六都之中，除了台北市增加5%、台中市大增23.1%，四都均呈現減少；反觀非六都，彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市的契稅均呈現增加。
至於土地增值稅部分，六都中，台北市的土增稅增加2.5%，高雄市土增稅增加0.3%，其餘四都也都減少；同樣地，非六都地區，基隆市增幅最高，達147.9%，還有屏東縣的35.3%、南投縣的15.5%等，都出現明顯增幅。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，只要牽涉到買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權的不動產，均應繳交契稅，顯見民間不動產移轉動能仍強；在六都表現上，台北市與台中市近年不少新案交屋，應是稅收總額帶動因素，而其他縣市，除了與調整稅基有關，受到區域內成交新成屋或是預售交屋有關。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地增值稅部分，六都中，僅台北市與高雄市成長，幅度不大，高雄市近來雖有大宗土地交易，在基期高的狀態下，成長有限。至於苗栗縣、彰化縣、南投縣、屏東縣、基隆市、嘉義市、金門縣、連江縣等區土增稅表現不俗，顯見區域內土地交易仍活絡。
郎美囡指出，契稅與土地增值稅是買賣房屋過程中，較為大筆的稅費支出，在賣屋前先請房仲業者試算土地增值稅，買屋前對契稅要繳多少也最好有點概念，以免想像與落差太大，影響財務規劃，徒增交易過程的困擾。
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