六都Q2住宅價格平穩 房價所得比為8.79倍

記者 段楚禎 報導

內政部公布今(108)年第2季全國及六都住宅價格指數,持續呈現平穩趨勢,全國住宅價格指數為101.59,較上季上漲0.49%,較去(107)年同季上漲1.51%;六都住宅價格指數除台南市波動稍微明顯外,整體住宅價格指數變動不大。今年第2季房價負擔能力指標部分,房價負擔能力「略低」,房價所得比則為8.79倍。

住宅價格指數採「類重複交易法」編製,108年第2季六都住宅價格指數,除台北市較上季下跌0.52%外,新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則分別較上季上漲0.19%、0.01%、0.22%、1.44%及0.58%。

內政部表示,台南市季變動值為1.44%,為六都最高,因交易量熱絡帶動住宅價格波動。全國及其他直轄市住宅價格指數季漲跌幅皆微幅波動於1%內,後續住宅價格趨勢仍有待持續觀察。

同時,內政部公布今年第2季房價負擔能力指標統計,全國貸款負擔率為36.06%,較上季上升0.53%,較去年同季下降0.84%,房價負擔能力為「略低」等級;房價所得比則為8.79倍,較上季上升0.13倍,較去年同季下降0.21倍。

房價負擔能力指標參考貸款負擔率及房價所得比2項指標,數值越低表示負擔能力越高,並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得,比例越大者,表示房價負擔能力越低。依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低等4種不同的房價負擔能力等級。

內政部指出,今年第2季因房價中位數較上季上漲,因此貸款負擔率及房價所得比呈現上升趨勢,貸款負擔率雖較上季上升,但仍為105年第2季以來第3低。長期趨勢而言,房價負擔能力逐漸提升。

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