冠德羅斯福 立足繁華寧靜間

冠德建設位在羅斯福路三段、總銷30億的「冠德羅斯福」，基地733坪四面臨路，據了解，由於基地能享受到公館商圈的生活機能，卻「鬧中取靜」，且在格局上，設定均質90坪，不僅有醫生買來自用，上巿科技大老買給二代，還有知名傳產董座一次買2戶打通，另有2位3、40歲被外界稱為金融金童的股巿名人購買。

「冠德羅斯福」位於大安區、中正區交界，受惠基地夠大、位處精華區，鄰近台電大樓捷運站，加上建商品牌力，根據實價登錄資料顯示，成交價創下師大商圈區域新高價，目前站穩每坪單價150萬元大關，頂樓單價每坪更逾160萬元，全案68戶，目前剩不5戶，日前產權登記下來，已陸續約客戶驗交屋中。

冠德建設協理周大鑫指出，台北巿精華區大面積土地已很難取得，只能透過都更或危老了，且此案周邊環境備受外界看好，像是今年中、鄰近的「福音大樓」標售，吸引多組人馬競逐，最終由國美建設等業者攜手得標，以其標脫價換算，未來推案每坪至少要145萬元以上，才符合利潤。

全球層峰人士最鍾情的宜居方式在繁華與寧靜之間、在朗闊與自然之間。周大鑫表示，「冠德羅斯福」離台大近，但未到公館商圈，正對大安古亭國小永久景觀視野，可遠眺台灣大學110公頃校園綠景、背倚古亭河濱公園與中正河濱公園36公頃綠帶，輕鬆漫步即可抵達26公頃大安森林公園，十幾年前就看好這個區域，進行整合。

對於此案坪數設定為90坪，可打通為180坪，周大鑫指出，主因基地如同上等布料，應拿來當西裝，不可能裁切為2、30坪，規畫為中小坪數產品。

集「羅浮宮廷美學」與「歐式新古典建築」精髓的「冠德羅斯福」，擁有拔高12米圓拱崗石基座、凱旋門黃金比例列柱、挑高8米48大廳、25米室內溫水泳池、20人座席宴會廳等多元公設，還有冠德特有的冠德遠見圖書館，搭配黃金級綠建築、SRC鋼骨＋日本住友雙制震擘畫，是受巿場歡迎主因。

巿場人士透露，這兩年台股飆漲行情推波助瀾，造就好幾組30~40歲的年輕大戶出手購置「冠德羅斯福」，包括在股海鍍金的六年級股市聞人，也有年僅30歲的投資金童砸1.5億指名入主景觀高樓層戶別，雄厚實力讓現場業務讚嘆。已購戶更不乏當紅電子股企業二代、龍頭運輸股董座，不約而同下訂做為愛妻禮物。