凶宅出售價格高於市價600萬 房仲：地價問題

新北市中和一間透天厝，四年前發生命案被列為凶宅，最近出售，但價格卻比附近的還要貴。以附近的透天厝來看，大約一千五到兩千萬內，但這棟卻開賣2600萬，不降價反而更貴，房仲說因為地價的問題，要販售凶宅大約要打五到七折，總價真的過高。對此販售的房仲說，因為是舊透天厝，必須算土地跟建物價格，因此比較貴。

隱身巷弄，位在中和跟板橋交界，這處三樓透天厝一共有33坪，原本有一定價格，卻因為凶宅因此遲遲賣不出，儘管貼了降價通知，仍然還在努力中。

附近住戶：「這裡很少人進進出出，他有租給宮廟，租完後他們房東說要賣。」

不過這價格我們翻開實價登錄一看，附近周邊的透天厝大約賣兩千萬內，凶宅卻開價兩千六，這樣賣真的能售出嗎？

其他房仲陳泰源：「那一帶的透天厝，一個單位總價約是兩千萬元左右，一般我們對兇宅的認知可能是市價的五到七折，判斷大概總價一千五百萬元左右才賣得掉，他開的總價確實有點過高。」

其他房仲說，若是凶宅應該打折，很少見看到賣貴的，對此這間透天厝房仲這樣說。

販售透天厝房仲：「旁邊附近的土地坪數只有16坪而已，他賣兩千萬，如果以舊的透天厝是算土地的價格，16坪的土地價格大概將近80萬左右，我們現在33坪，如果乘以80萬就是2640萬。」

房仲解釋，透天厝跟一般房子買賣不同，還必須包含土地加建物，因此價格才會比較貴，但也坦言價格都能再談，屋主積極賣房，只求找到好賣家。

（封面圖／東森新聞）

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