出手投資 去年逾70歲者房貸件數增3成

全球寬鬆貨幣政策,讓國人手頭資金充足,加上房貸利率走低,讓不少民眾選擇將房貸借出來投資,根據聯徵中心統計,2020年房貸增加最多的年齡層,竟然是超過70歲的銀髮族,年增率超過3成,但70歲貸款要還到甚麼時候?銀行說貸款,跟年齡沒關係,只要有還款能力,銀行都會受理。

跟著音樂,比手畫腳,這群阿嬤跳得不亦樂乎。台灣邁向超高齡社會,不過可別小看這群銀髮族,資金充裕的他們,現在可是銀行房貸的主力之一。去年房市強強滾,根據聯徵中心統計,前三季跟2019年相比,房貸件數年增幅超過12%,其中年齡超過70歲以上,年增率更高達30.5%。對於高齡族群增加貸款,引發關注!

股市投資、房產轉換銀髮族口袋深 去年房貸件數大增3成
股市投資、房產轉換銀髮族口袋深 去年房貸件數大增3成

銀行總經理方嘉男表示,「我們不是說看年齡,年齡不是問題,這個大概分成兩塊,一塊就是說他還在上班他有所得來源,另外一種就是說他已經退休了,我們就會說要求他有一個保證人,然後這個保證人能夠有所得來源,能夠具還款能力。」原來這群銀髮族增加貸款的主因,是因為低率時代,不想讓資金壓在房子裡,因此考慮借出投資,甚至有銀髮族是為了資產移轉才借錢,不過也因為年齡關係,借款條件相對有限制。

股市投資、房產轉換銀髮族口袋深 去年房貸件數大增3成
股市投資、房產轉換銀髮族口袋深 去年房貸件數大增3成

聯徵中心徵信部經理王璞玉說,「銀行對於這些房貸的控管,會把房貸的貸款年限,加上年齡整體的考量,或許他們的核貸成數會比較低,因為他們可能不需要這麼多,他的利率也相對高了一些些。」資金寬鬆時代,除了股市投資成為全民運動,就連借錢也成為投資理財的一環,也讓銀行的房貸市場,出現結構性的變化!

(民視新聞/劉珮芬、黃鈺淳 台北報導)

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