別再打炒房 應打出囤房量

中國時報【文╱黃繡鳳】 從年初至今，政府打房動作不斷，戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立（見左圖）認為上半年已打趴了，下半年再加4拳。他認為，應讓房市回歸市場，以免造成災難。 他說，央行理監事會的重點未著墨於雙利策略，反聚焦在房地產政策。打房能打到用圖表教書，可見對房價的飆漲有多痛恨。 他認為，下半年打房4拳為擴大管制區新增8個行政區、第三屋以上限貸5成、以總價金額重新定義豪宅貸款成數也降為5成，再加上行政院又宣布了年底將實施房地合一稅，實價課稅，對於房市更是雪上加霜。 顏炳立說，以往政府曾希望投資人提振台灣的內需市場，帶動經濟發展，不過在房價結構改變後，政府開始對市場下重手。 他認為，長期以來，政府沒有妥當規劃房產政策，造成年輕族群買不起房，薪資未增加又引進資金，造成這波房地產大漲，一面打房打到量縮價不掉，再出重手，不過囤房量依然未出現。 他認為，政府應利用政策將囤房量打出來，而不是一味打炒房。他說，半年來市場委託量逐步增加中，唯精華地區蛋黃區未成長，即便是委賣價格也居高不下，蛋白區和蛋殼區的量增加了，價格也鬆動了。 他說，政府動用央行、財經，地方政府重要官員，齊手打擊不動產市場投資行為，此非財經官員唯一工作，應讓市場回歸正常機制，不要變成災難，打房適可而止，留給市場一條活路吧。