Yahoo奇摩新聞 利率升＝好議價？他想「千萬買高大特區3房」網吐嘈：不可能
去年起頻頻升息，讓不少房貸族叫苦不迭，有網友卻反推，提出「房貸壓力增加，是否代表和賣方有議價空間？」但其他人都對此不以為然，直言「除非急售，否則很少會降價」。
近日，有網友在論壇PTT上針對升息議題提出新觀點，表示雖然很多人認為升息對於買房不利，但他卻認為升息也代表有和賣方議價的空間，並舉例，一般人假如能貸款到八成，總價1000多萬房子，貸款八百萬的話，升息半碼後相當於要多繳15萬，他認為這15萬就是可議價的空間。觀察2022年至今，至少已升息2.5碼或3碼，就代表有75萬至90萬的議價空間，不知道能否用這個方式去評估議價籌碼？他還提到，自己有意買高大特區三房，如果按此規則議價「有可能在千萬內買到嗎？」
然而，此論點並未受到其他網友的認同，還網友更直言「不要幻想」了，直指屋主只想賣出理想的價格，根本不會考慮升息對於買方的影響，甚至還可能漲價：「不要幻想了，屋主根本懶得跟你廢話」、「對賣方來說能拿到錢就好，你說要貸款所以升息該降價給你的理由與賣方沒有任何關係，碰到不在乎升息的其它買家，你的理由誰在乎？你要確定利率一直2%以上」、「坦白說這理由真沒有降價空間啊，賣方管你負擔多少」、「事實上賣方當然是加上去啊！房租都在漲，房地合一抽的稅也是加價賣，近期房價飆漲不都演給你看了？」、「問就是沒有，升息漲，降息一樣漲」、「有那種你說得很有道理所以屋主就必須降價給你的事」、「這有什麼好問，立場互換你是屋主會因為這樣就降價賣？」網友們也提到如果真的想議價，主要是要找急著想脫手的屋主，也和升息也沒關係：「前提你找到要急售的屋主，確實有可能，但拿這種特例來討論沒意義。」
（封面示意圖／取自Pexels）
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