Yahoo奇摩新聞 【前進桃園房市2】鄰中正藝文特區房價2字頭 中路重劃區不甩疫情買氣夯
「我有換屋的需求，打算趁著疫情期間看房，或許可以多殺價一點。」35歲的陳先生，目前和太太住在三重，考量到1房格局日漸不敷使用，開始尋覓新屋。「我們預算抓1000萬元，在雙北市只能買到中古屋，想說不如往桃園重劃區找，鎖定兩房的新成屋。」桃園市房價親民，加上北北桃1日生活圈成形，吸引大批北部購屋族進場，使得房市需求升溫，各新興重劃區更是交易熱點。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，桃園房市近來向有題材的新興重劃區傾斜，且有8成新推案量集中在重劃區，其中以經國、中路、小檜溪、青埔及八德等6大重劃區討論度最高。
「中路重劃區為純住宅區，居桃園區推案量之冠，也是去年桃園新成屋交易量第二高的區域。」大家房屋桃園大業加盟店周偉中店長指出，大咖建商紛紛搶進此區，如中悅、國泰、宜誠、昭揚等。「目前新成屋約有20多案，還有40幾個在推的新案，首購型的2、3房小宅、大坪數豪宅產品兼具，價差也較大，單價從23萬至38萬元都有。」
由於中路重劃區距離目前全桃園市房價最貴的「中正藝文特區」不到1公里，卻比其靠近市政府特區商圈、更緊鄰國道2號交流道，還可串聯國道1、3號，以及有更多腹地及綠地公園，房價相較之下還便宜了1成，因此備受看好，有桃園副都心之稱。
「預算1000萬元的首購族可以買到3房加車位，吸引不少桃園在地人及新北市買方。」〈昕中城〉專案經理許博傑透露，中路重劃區的房價較鄰近的小檜溪便宜、生活環境較經國好，因此儘管正值疫情風頭上，每週仍平均有近50組來客。「不乏原本住在中正藝文特區的買家，覺得該處過於熱鬧，而搬到生活環境較舒適的中路來。」
在林口工作的王先生，就是今年初才在中路重劃區買房落腳的一員。「其實看房不久後，我就決定買了。」他指出，該區離高速公路不遠，屬明星學校學區、還享有舊市區的機能，「我最喜歡的是面積千坪的風禾公園，假日可去散步放鬆，住起來很舒服。」
何世昌分析，中路重劃區的面積不小，重劃至今4年多，有約6成素地未發展，區域內的生活機能仍欠缺；此外，該區道路大多只有2線道寬，未來恐有塞車問題。不過，中路重劃區知名度高，且在2字頭起跳的房價下，是許多自住小資族的首選，有望成為下一個藝文特區。
街訪民眾－何先生桃園區居民
中路重劃區的位置的確很方便、機能也好，能接上高速公路、以後還有捷運，但桃園人還是覺得價格太高了，台北客比較會買單。我比較傾向買八德區，因為機能其實差不多，房價卻較便宜。
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