創六年同期新高 五大銀行11月新房貸 續熱

呂清郎╱台北報導

工商時報【呂清郎╱台北報導】

第四季向來是房市旺季,中央銀行23日公布11月五大銀行新增購屋貸款金額為503.13億元,創六年來同期新高紀錄。至於新增購屋貸款利率小幅反彈0.2個基本點(1個基本點是0.01個百分點)至1.617%。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承作房貸比重,約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。

至於新增房貸利率,9月及10月均位在史上最低的1.615%,11月微幅反彈至1.617%。央行官員說明,主要是「青年安心成家貸款」當月選擇一段式計息的占比相對較高,但其實變動幅度很小,並無太大的實質意義。

「青年安心成家貸款」分段式前二年優惠利率為1.44%,期滿調整為1.72%,至於一段式利率為1.68%。11月青安新增46億元、占新增房貸的9.2%,高於10月的42.7億元、占比7.8%。

央行官員補充,目前房市仍以自住購屋為主力,房價也因此顯現續穩,根據信義房價指數(代表中古屋價格變動),11月台北市月減1.88%、年增2.46%。另外,新北市月減0.87%、年減1.13%。

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