力挺居住正義 永慶成立租賃服務中心

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【記者柯安聰台北報導】居住是人生大事,也是人民的基本權利,為了持續照顧國人的居住需求,政府推出社會住宅包租代管計畫。永慶房屋向來支持居住正義,藉由提供透明的房市資訊,促進公平的交易環境,保護消費者權益。今年更響應政府的社會住宅政策,加入社會住宅包租代管(公會版)第三期計畫,提供雙北地區社會住宅包租代管服務,為台灣社會住宅的發展做出貢獻。

本次社會住宅包租代管第三期計畫,持續提供房東與房客多項政策優惠和稅務減免。針對承租人,房客除了可以以最低8折的市價承租到房屋之外,符合特定資格的房客,更有機會享有最高7200元的租屋補助,而房屋租賃契約的公證費也有補助。針對房東,政府除提供每年1萬元的房屋修繕費,出租的房屋也能享有等同於自住用的房屋稅和地價稅稅率,以及每月每屋最高1.5萬的租賃所得免稅額度,對房東更是利多。倘若房東申請「包租包管方案」,政府也祭出保證3年收租和每年3500元的保險費補助。

永慶房屋積極響應政府政策,今年與關係企業合望企業合作,共同加入社會住宅包租代管第三期計畫。透過永慶房屋參與社會住宅計畫的房東,除了相關的政策優惠外,還能享有永慶的專業服務。房東可以選擇「代租代管方案」,由永慶提供專業管理和曝光資源,不但有專員代理房東處理出租大小事、協助房屋帶看,欲出租的房屋還能透過永慶房屋雙北地區超過250間直營門店的綿密網絡和科技平台,獲得大量曝光,加速媒合;房東也可以申請「包租包管方案」,直接確保3年的穩定租金收入,輕鬆享受收租生活。

除了專業管理和曝光資源外,永慶房屋更比照購售屋的高規格,領先業界加碼採用「價金履約保證專戶」。未來租屋時,押金和房租都直接匯入銀行信託專戶,由第三方公正管理,不怕押金因故延遲退返,或有代管業者未準時匯房租之情事,讓房東跟房客都更有保障。針對申請「代租代管方案」的房東,永慶房屋也免費贈送「特定事故房屋跌價險」,讓出租更安心。

永慶房屋租賃服務中心協理周國平指出,參與政府的社會住宅包租代管計畫,永慶房屋運用大量資源,從管理、曝光、法律諮詢到履約保證一次到位,保障房東和租客的權益。透過更專業全面的服務和保障,為政府、房東和房客取得三贏。(自立電子報2021/6/1)