北京房市供應放量,前11月商品房銷售面積降幅收斂

MoneyDJ新聞 2018-12-18 11:34:04 記者 新聞中心 報導

大陸北京市統計局昨(17)日發布房地產市場運行情況報告顯示,前11月北京市商品房銷售面積為535.5萬平方米,其中住宅銷售面積為403.3萬平方米,下降11%,相較於前9月及前10月,降幅明顯收斂,房市呈現回溫態勢。

今年9月、10月北京全市商品房銷售面積由8月的65.4萬平方米下滑至52.9萬平方米、54.3萬平方米;而11月的商品房銷售面積則是回升至74.1萬平方米,比10月提高了36%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,對於該市場的回暖情況,預期和供應放量是有關的,當前對於一些高價房市的管控相對少,這樣新盤入市後自然也會帶動房地產市場的成交。但是,這並不算太強勢的反彈,可以理解為一種小幅的回暖,是市場週期調整的正常現象。

中原地產首席分析師張大偉指出,對於北京來說,當下整體市場仍處於低迷狀態,不論是二手房還是新建住宅,成交量均比之前高檔出現下降。而2017年來的所有土地全部限價,限價房政策明確後,這部分項目有望加快入市,增加市場供應量。