北京新建住宅 量縮價漲

記者吳泓勳╱綜合報導

旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

北京近日新房成交回落!據北京中原地產統計數據顯示,上周(18至24日)北京新建住宅市場(普通住宅+豪宅+別墅)成交42.47億元(人民幣,下同),單周下降約15%;成交件數548套、單周減少225套,可注意的是成交均價仍持續上揚,增加4488元,來到每平方公尺5萬4805元。

觀察房產購買力方面,北京仍相當可觀,雖成交件數下滑,但統計上周數據仍有8個樓盤的每平方公尺單價超過10萬元,其中最高價位於北京西二環地段的「金地華著」,每平方公尺價格上看13.6萬元,換算單套房總價約4500萬至5900萬元之間;另有7個樓盤單周銷售總價破億元。

但就整體成交案件價格來說,根據《新京報》報導,以總價500萬元以下的房屋成交量領先,上周占比約52%;500至1000萬元總價房屋則占32%,整體每套房均價約落在718萬元,較上周有所下滑。

從另一市場觀察,據北京市住建委的存量房網簽平台統計顯示,截至24日北京存量住宅網上簽約82套,累計11月1日至24日存量住宅的網上簽約8996套,較上月同期有較大幅度上漲。

再從上周成交案件的地理位置來看,北京朝陽區以10.35億元成為新建住宅市場的區域成交額排行榜首位,合計共交易46套、每房均價2250萬元;而從成交易件數來看,則以大興區成交139套房奪冠。

再細一點看到別墅銷售情形,上周共成交73套房合計12.6億元,件數與價格單周各下滑28套、19%;雖然成交件數占新房市場整體比率持平,但成交均價降至每平方公尺5萬4119元、單周減少1729元。

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