北北基桃TPASS一週年帶買氣 這2站平均每天成交1戶

北北基桃TPASS通勤月票上路滿一週年,也帶動部分台鐵車站周邊房市表現。廖瑞祥攝
北北基桃TPASS通勤月票上路滿一週年,也帶動部分台鐵車站周邊房市表現。廖瑞祥攝


北北基桃TPASS通勤月票上路滿一週年,也帶動部分台鐵車站周邊房市表現。房仲業者比較TPASS上路前後北北基桃台鐵車站周邊1000公尺內房市價量表現,汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷,平均每天可以成交1戶以上,交易量有明顯增幅;再比較TPASS上路後各車站房價表現,以中壢車站、台北車站、內壢車站房價漲幅最明顯,漲幅逾1成。

永慶房產集團統計,TPASS上路以來,汐科車站周邊房市交易量達385戶名列第一,與前年TPASS未上路的同時期比較,交易量年增率高達12.2%。研展中心副理陳金萍表示,台鐵汐科站位於新北市汐止區,車站鄰近科技園區,到汐止市中心也便利;若要前往台北市,搭乘台鐵大約五分鐘就能到達南港車站。目前汐科車站周邊房價平均4字頭,相比南港的高房價,吸引不少在台北就業的買方,未來捷運汐東線完工通車後,有機會進一步吸引更多台北購屋族的關注。

北北基桃TPASS通勤月票上路滿一周年,帶動部分台鐵車站周邊房市表現。永慶房屋提供
北北基桃TPASS通勤月票上路滿一周年,帶動部分台鐵車站周邊房市表現。永慶房屋提供

位於新北市的板橋車站,周邊房市累計362戶交易量排名第二,比較TPASS上路前後,交易量增幅達20.7%。陳金萍指出,板橋車站是新北市的政經中心,不僅區域生活機能相當完備,更匯集台鐵、高鐵、捷運、客運、公車等交通機能,成為新北市房市的核心區域,而TPASS上路之後,提供通勤民眾更多實惠的方案,為當地房市增添一項利多。

在房價部分,台鐵中壢車站表現最佳,TPASS上路後房價漲幅高達16%,台北車站15.2%次之,內壢車站則以13.7%位居第三。陳金萍說明,中壢車站、內壢車站平均總價均落在1000萬元內,房價相對實惠。

中壢車站現有生活機能相當完善,搭乘台鐵約50分鐘可以到達台北,未來鐵路地下化、捷運機場線、捷運綠線延伸中壢等重大建設完工,將使中壢車站成為新的交通樞紐與商業重心,可望帶動更多人潮移入。而內壢近年受到桃園、中壢買方外溢影響,住家需求增加,內壢車站周邊既有生活機能完整,加上TPASS政策利多加持,房價明顯上漲。

台北車站是台北的重要交通樞紐,在交通上有六鐵共構的絕佳優勢,受惠西區門戶計畫,在台北雙子星、中華郵政塔等指標開發案推動下,預期引入商務、旅宿、百貨需求進駐,住宅需求隨之增加也推升周邊房價。

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