北台灣Q1新建案總價排行出爐，大安區奪冠，中正、松山緊追在後

【財訊快報／記者張家瑋報導】住展雜誌統計第一季北台灣新建案總價排行出爐，總價最高者由大安區奪下后冠，平均每戶新房要價6,847.8萬元，其次為中正區、松山區及文山區。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案每戶總價最貴的地方大多被台北市行政區所囊括，而北市因房價持續上揚、且坪數放大，許多區域總價因而提高。 大安區新建案成交均價已漲逾130萬元／坪，又逢建案坪數持續放大，平均價總快速拉高至近7千萬元，比去年同期平均每戶約3,771萬元大漲逾八成。何世昌指出，雖然大安區建案由去年的小坪數轉為中等坪數，但建商還是很務實，不少個案把總價巧妙控制在央行豪宅定義7千萬元，與北市府豪宅稅定義8千萬元的總價範圍之內。

排名第二、第四、第五名的中正、文山、北投等區，每戶總價均逾4千萬元以上，主因與大安區狀況雷同，都是受到單價上漲與坪數放大所致；當中又以文山區每戶總價比去年同期大漲約125%最多，主因是文山區今年房價漲勢凌厲，且有諸多高價案開賣所帶動。但第三名的松山區每戶總價雖高達近5千萬，但因少了億元級豪宅案加持，比去年同期9,375萬縮水許多。

每戶總價前十高的行政區中，北市以外行政區僅有永和進榜；永和近期新建案房型坪數雖然變化不大，但因均價已漲破六字頭，單價上漲促使每戶總價升高。

至於北台灣每戶總價最低的行政區，很意外的落在新北市三峽。三峽近年房價雖然不斷上漲，但因第一季房價較高的北大特區內沒有新建案，全區唯一新案位在舊市區邊陲、且規劃小坪數產品，因此平均每戶總價僅約446.8萬元，連大安區的零頭價都不到。