北市包租代管釋利多 地價、房屋稅減40％

北市府為擴大租屋供給，率全國之先，擬定「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，13日經北市議會三讀通過，待發布公告令後法案內容即生效。個人房東若將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，地價稅及房屋稅均可減免40％，金額以1萬元為上限。

地政局說，為鼓勵個人住宅所有權人釋出閒置住宅，地政局經3次產官學座談、數場跨局處會議進行政策溝通、凝聚共識，率先訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，對於委託包租代管業出租管理的非自用住宅且供居住使用1年以上者，地價稅及房屋稅均可減免4成，並以金額1萬元為優惠上限。

地政局說，感謝議會支持自治條例，順利完成三讀，這次推動減稅法案，是專屬個人房東，建商或企業房東不適用，除為擴大租屋供給，也期許藉增加包租代管房源，逐步導入專業租賃住宅服務，協助房東、房客處理租約簽訂、房屋日常修繕及溝通協調等事務，創造租賃雙方及業者三贏。

地政局呼籲，在北市擁有非自用住宅的市民，將房屋委託給包租代管業者出租管理，可同時享有專業服務及地價稅、房屋稅減免優惠，別再猶豫，共同為擴大租屋供給，鼓勵包租代管，健全租屋市場。

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