北市危老重建576件 僅一半拿到建照

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北市危老核准僅一半拿到建照,議員轟美化數字。(本報資料照片)
北市危老核准僅一半拿到建照,議員轟美化數字。(本報資料照片)

台北市老屋多,台北市政府號稱危老重建計畫核准案量六都第一,但議員許家蓓發現,核准576件中,僅257件成功拿到建照、153件開工,從核准到拿到建照的平均時間是263天,市府若僅是美化數字放寬條件審核,對解決老屋問題根本無益。建管處對此強調,審查重建計畫雖有精簡項目,但並不會影響建照核發時程。

根據建管處統計,北市屋齡達30年以上房屋共9萬7427棟、屋齡達50以上房屋更有3萬694棟,顯見北市建物老化問題嚴重。為加速老舊及危險建築物重建速度,若土地及合法建物所有權人同意,即可向地方政府申請危老重建,且可享有容積獎勵。

許家蓓表示,危老重建計畫核准,只是代表踏出成功的第一步,後續尚需申請建照以及開工,但統計至今年10月底,北市共有753件危老申請案件,有576件重建計畫核准通過,其中257件成功拿到建照,更只有153件開工,不到一半的基地拿到建照、更僅有四分之一案件順利開工,危老案件從核准到拿到建照的平均時間是263.18天,亦即重建計畫通過之後,平均還需要再花9個月才能拿到建照。

許家蓓批評,放寬及刪減重建計畫審查項目,雖可美化重建計畫核准數,但對於後續重建並沒有幫助;反之,若在重建計畫審查時較仔細雖會使核准數下降,但較能避免後續無法申請建照的狀況。

建管處強調,因建照審查項目繁多而且比較耗時,加上去年6月及12月出現一波建照搶掛潮,掛件量高出2倍以上,確實導致積案,另外部分委託之事務所不熟悉法令,補正時間過久也都是原因。