北市危老重建576件 僅一半拿到建照

台北市老屋多，台北市政府號稱危老重建計畫核准案量六都第一，但議員許家蓓發現，核准576件中，僅257件成功拿到建照、153件開工，從核准到拿到建照的平均時間是263天，市府若僅是美化數字放寬條件審核，對解決老屋問題根本無益。建管處對此強調，審查重建計畫雖有精簡項目，但並不會影響建照核發時程。

根據建管處統計，北市屋齡達30年以上房屋共9萬7427棟、屋齡達50以上房屋更有3萬694棟，顯見北市建物老化問題嚴重。為加速老舊及危險建築物重建速度，若土地及合法建物所有權人同意，即可向地方政府申請危老重建，且可享有容積獎勵。

許家蓓表示，危老重建計畫核准，只是代表踏出成功的第一步，後續尚需申請建照以及開工，但統計至今年10月底，北市共有753件危老申請案件，有576件重建計畫核准通過，其中257件成功拿到建照，更只有153件開工，不到一半的基地拿到建照、更僅有四分之一案件順利開工，危老案件從核准到拿到建照的平均時間是263.18天，亦即重建計畫通過之後，平均還需要再花9個月才能拿到建照。

許家蓓批評，放寬及刪減重建計畫審查項目，雖可美化重建計畫核准數，但對於後續重建並沒有幫助；反之，若在重建計畫審查時較仔細雖會使核准數下降，但較能避免後續無法申請建照的狀況。

建管處強調，因建照審查項目繁多而且比較耗時，加上去年6月及12月出現一波建照搶掛潮，掛件量高出2倍以上，確實導致積案，另外部分委託之事務所不熟悉法令，補正時間過久也都是原因。