北市囤房稅優惠擬縮短 稅率提高

台北市政府針對建商課徵囤房稅修正《台北市房屋稅徵收自治條例》，房屋起造人（建商）1年內未將房屋售出，將依現值1.5％課徵，因市議員陳建銘、徐巧芯等人也提修正案，4版本昨早併案至市議會法規委員會審查，多名議員認同優惠期限1年應再拉長，稅率也該從最低1.5％上調，但眾人意見仍分歧，主席王浩裁示2周後再行審查。

4版本併案送法規會

北市自郝龍斌時代推出建商囤房稅，不僅無代銷優惠年限，還課徵3.6％囤房稅，柯市府上任後經2次稅率修正，給建商3年銷售優惠期，昨北市財政局表示，要將建商代銷售期限從現行版本的3年，縮短為1年，期間可享優惠稅率1.5％，之後便恢復3.6％，主因是考量建商已能在1年內銷售近8成的房屋，才將年限改為1年。

但陳建銘批評，既然建商在取得使用執照前銷售已近8成，為什麼還要給建商房屋銷售期的優惠稅率？

陳建銘強調，北市空屋率在實施囤房稅後不減反增，且全國也僅北市有該優惠稅率，何不恢復2014年的版本，取消待銷售稅率，直接課徵3.6％。

無共識2周後再審

徐巧芯則說，給予3年代銷售期優惠太長，課不到多少稅，訂3年等於沒訂，因此取折衷作法給予半年優惠期，但現行稅率1.5％建議可調高至2％；議員秦慧珠則批評，北市囤房稅自治條例短短6年就提出4次修正，建議市府應考量北市房市現況做綜合考量，讓政策能有穩定執行方向。

在場多名議員評估後，雖初步同意應考量建商需要書面作業時間，優惠期應縮短至2年內，但稅率也應該從最低1.5％上調，要求財政局補充更詳細的資料。法規會主席、議員王浩宣布，囤房稅案將在2周後再行審議，期間財政局與稅捐處應彙整議員提問，將相關資料備妥供眾人參考。

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