北市小宅交易 中山萬華北投三大熱區

（中央社記者潘智義台北8日電）永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析，今年上半年大台北都會區房屋坪數20坪以內的小宅交易，台北市熱門交易區前3名為中山區、萬華區以及北投區。

實價揭露資料統計，大台北都會區小宅熱門交易行政區以中山區成交最多，台北市的萬華區以及北投區分居2、3名。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，大台北都會區多半的小宅社區地段都不錯，以統計區域熱門交易的社區而言，多是具有鄰近捷運站的優勢。

謝志傑說，中山區小宅社區多，且集中於林森北路一帶，因區域有許多旅館與餐飲服務業，許多商務人士來此消費，因此建商看中酒店式管理的小宅商機，發展出許多小宅社區，加上捷運中和新蘆線加持，更帶動林森北路北段，以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社區。

他指出，今年林森北路附近統計熱門交易社區包括金磚密碼、國際有約、阿曼之星與晴光夏威夷等。

台北市上半年小宅交易量第2名的萬華區，交易熱區集中於西門町商圈一帶，受惠政策推動西區翻轉發展，以及來台觀光旅客商機的帶動下，吸引連鎖知名運動品牌、快時尚平價服飾設立旗艦店，以及旅館飯店的改建，不僅振興西門商圈的發展，也帶動區域房市的商機。

另外，今年萬華區熱門交易社區包括台北晶麒、巴黎大廈、大世界商業大樓、花漾。

統計顯示，台北市上半年小宅交易量第3名的北投區，熱門小宅集中於捷運新北投站的溫泉公園一帶，在休閒度假與溫泉養身的優勢下，不少建商強打在自家就可以享受溫泉湯屋，加上區域生活機能好，也促進區域小宅交易的知名度，今年熱門交易社區包括雲天、十泉十美、明德馥。

新北市方面，資料統計，新北市上半年小宅成交量前3名是淡水區、板橋區與中和區。謝志傑表示，房屋坪數20坪以內的小宅，房型規劃上除了套房之外，還有1加1房或是2房的房型，購屋客群多是單身、夫妻，或預計生養一個子女的小家庭為主。1060908