北市房價指數微跌 士林內湖大同跌1.36%

台北市地政局今天(二十八號)公布，台北市四月份的房價指數，微幅下跌0.8%，如果再分析台北市四個次分區，大安信義中正區比上一個月下跌0.66%；士林內湖大同區下跌最多，下跌1.36%；至於中山松山南港區則是上漲0.75%；萬華文山北投區上漲1.02%。(林麗玉報導)

台北市地政局公布台北市四月份的房價指數，全台北市四月份的住宅價格指數為116.05，比較3月微幅下跌0.80%，大樓價格指數微幅下跌0.78%，公寓價格指數則上漲1.12%。如果再就四個次分區分析，大安信義中正區住宅價格指數111.83，比3月下跌0.66%，標準住宅總價2,084萬元，標準住宅單價每坪72.19萬元；至於中山松山南港區住宅價格指數比3月上漲0.75%，標準住宅總價1,343萬元，標準住宅單價每坪57.47萬元；士林內湖大同區住宅價格指數比3月下跌1.36%，標準住宅總價1,441萬元，標準住宅單價每坪49.27萬元；萬華文山北投區住宅價格指數114.20，比3月上漲1.02%，標準住宅總價1,186萬元，標準住宅單價每坪42.37萬元。不過如果再將四月份的房價指數，與去年同期相比，則比去年同期上漲8.30%，大樓住宅價格指數比去年同期上漲6.72%，公寓住宅價格指數比去年同期上漲6.87%。而台北市四個次分區住宅價格動向，住宅價格指數最高的是中山松山南港區，相較基期累計漲幅最高，萬華文山北投區，已經超越士林內湖大同區113.24，排名躍居第二，大安信義中正區111.83，價格趨勢相對平穩。如果從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，中山松山南港區與萬華文山北投區的季線及半年線，已經連續上漲超過4個月，漲幅不大；大安信義中正區近半年，月線仍有微幅上下震盪情形，不過價格變動明顯比其他次分區為穩定；至於士林內湖大同區，月線已經連續三月下跌，並已經穿越季線，短期價格出現小幅度下修趨勢。