北市東區店面「寧空勿濫」 最慘空置逾5年才租出去

疫情後，全台商圈人潮回流，但是以台北東區來看，店面空置率似乎沒太大改變！房地產專家指出，東區不少租金行情，仍維持一坪1萬~1萬5左右，房東保持著「寧空勿濫」心態，最慘的店面甚至空置超過5年才順利租出！

北市東區衰退，今年（2021年）5月更碰上三級警戒衝擊，50%房東降價求租，發展協會統計當時空置率13%，疫情後仍維持相同情形，但市場傳出租金行情已經回穩，難道和人潮回流有關係嗎？

民眾認為，「(人潮)有比較少，應該是大家會考慮，去國內旅遊吧，可能說，不一定會逛街。」

當地店家指出，「回流滿多的啦，現在你如果差不多，現在來看差不多過中午後，人潮才會出現。」

民眾和店家看法不一，實際盤點東區空置的經典案例，港式甜品店糖朝，最早在忠孝東路四段，2012年歇業後一直到2018年才租給內衣業者，百貨旁的服飾品牌NET舊址，空置2年，最後不得已降租給大學光旗下眼科，而另一處三角窗店面，空了3年，最後租給銀行業者。

不動產情報室總監陳炳辰說明，「敦化南路跟忠孝東路口，他們就會有這種三角窗，20多坪店面，可能仍然可以用百萬租金做出租，而且是租給銀行業者，這樣的情況，都會讓房東他們的心態認為說，其實我整個店面狀況仍然會是一個，還不錯的黃金店面的情況，他並不會輕易地降租。」
專家點出，房東要是持續認為寧空勿濫，東區空置率未來也將維持在10%~15%左右，就算疫情後，榮景依舊不復以往！

（民視新聞／葉為襄、宮仲毅 台北報導）

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