北市議會舊址 終於標出去

中國時報【陳燕珩╱台北報導】 台北市議會舊址地上權案歷經5次流標,北市財政局5月第6度招標,首創地租調整機制、權利金分期繳納,對投資人釋盡利多,上周終於順利標出,由豪昱營造組成的合作聯盟以28億8880萬元權利金得標,取得50年地上權,未來除無償提供市府做城市博物館,其餘空間預計興建商務旅館和辦公大樓。 市議會舊址位於中山南路和忠孝西路口,土地面積約2025坪,土地使用分區為文化觀光專區和第四種商業區,郝市府任內曾2度流標;柯文哲上任後將60億權利金砍半,規範得標者無償提供文化觀光專用區20%樓地板面積做博物館使用,卻依舊乏人問津,接連3次流標。 今年重啟招標,財政局祭出2項新創作法,將原本5%地租拆分,其中3%依公告地價浮動調整,每年調幅以6%為上限,剩下2%採固定繳付,收入將作為城市博物館營運基金,相當每年1500萬元,此舉不僅減少投資人風險,也確保博物館日後營運發展。 另外,權利金首創分期繳納制,得標者簽約僅需支付10%,取得建照、使照分別再繳15%,其餘以4年為1期繳交15%,降低投資人負擔。換言之,柯市府任內只會收到7億權利金,其餘21億將分期在未來16年收取。財政局長陳志銘說,北市府過去2年招商成績低迷,不過今年下半年起,已成功推出4件招商案。他認為,近年房屋稅暴增、地租大幅上漲,為投資人卻步的主因,這次招商將地租拆分、權利金分期,財務條件調整後,自然能提升投資者信心。 至於未來規畫,陳志銘表示,目前投資者預計做商務旅館和辦公大樓,至於無償提供市府自營的城市博物館,將重現考棚行署紀念碑,也考慮與市議會合作,規畫「市議會歷史展示廳」,呈現地方自治精神。