北市預售新成屋 每坪跌2.7萬元

中國時報【陳宥臻╱台北報導】 房市寒風凜冽，台北市首季預售新案成交價下跌3％，且開價議價率擴大至15％！《好房網不動產週報》調查台北預售新案成交價，發現首季比去年第4季房價下跌，且創2008年全球金融海嘯以來，單季最大跌幅。議價率也較去年同期的12.1％擴大至15.2％。 好房網雜誌社長倪子仁表示，今年第1季台北市預售屋與新成屋房價行情是平均每坪84.9萬元，較上季重跌3％，換算等於每坪跌2.7萬元。其中，跌勢最大的三區分別是內湖區的4.9％、南港區的4.8％及北投區的4.6％。 同時，黃金地段、大安區跌幅亦達3％，豪宅林立的信義區也有3.1％的跌幅，中正區與中山區分別出現3.3％及3.9％的跌幅，顯示房地合一重稅上路前的衝擊，連蛋黃區房價也挺不住，出現3％~4％不等跌幅，倪子仁表示：「等於徹底打破蛋黃區房價不會跌的神話」。 房地合一稅政策已干擾去年一整年房市買氣，信義房屋3月底做問卷調查結果顯示，有34％受訪者認為，房地合一稅將使房價下跌，37％認為不會下跌，另有29％表示不清楚。 信義房屋指出，民眾對於房地合一稅看法逐漸偏向中性，但經過一年的稅改震撼，已經讓民眾對於房價看法改觀。調查顯示，民眾若遇到合適的房子，有75％的民眾希望以實價行情以下的價格取得。