北市 中崙市場BOT案 爆旅館租金遲繳
台北市中崙市場為台北市府的BOT計畫案,但市場處不僅未要求附屬事業的旅館業者,在營運前提送經營管理計畫,也未催收營運土地租金差額,更同意對方以獲利不佳等由延後繳付權利金,直到2023年才繳納。市場處回應,是興建期和營運期的時間點產生歧異,已改善相關契約。
中崙市場由於建物老化,北市府以BOT案改建為地下6層、地上14層建物,2018年1月正式啟用,其中1、2樓為傳統市場,3樓為松山區民活動中心、市場辦公室及部分旅館空間,當時4至14樓則由連鎖飯店業者進駐。
台北市審計處指出,市場處在投資契約簽約後,雙方又同意調增固定營運權利金及新增浮動營運權利金,但延宕5年才簽訂增補契約,導致固定營運權利金延後繳納。
審計處指出,另外附屬事業的旅館自營運日起,市場處未依約要求旅館方在營運前提送經營管理計畫,也未按營運期計價基準催收土地租金差額,甚至還同意對方以經營獲利不佳等理由延後繳付營運權利金後,損及市府權益等缺失已依《審計法》函請市政府查明妥處,並報告監察院。
市場處表示,中崙市場案為興建期和營運期的時間點產生歧異,北市府認定只核准後就算是營運期,但是對方認為市場樓層、活動中心等移轉給市府後,才算是營運期,因而計算租金方式不同。市場處表示,經協調後以旅館完成登記營運日,即2020年10月為營運期,土地租金差額及第1期固定營運權利金1253萬餘元已繳納,同時也函送經營管理計畫。