北市1月交易量減17% 北投月減42%最悽慘

記者 段楚禎 報導

台北市地政局今(25)日公布最近一期實價登錄統計資料,今(2022)年1月交易件數718件,較去(2021)年12月減少17.09%;交易總額205.34億,較12月減幅9.36%;住宅價格指數112.73,較12月上升0.63%。觀察月線、季線及半年線趨勢,全台北市、大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。

1月實價登錄量價動態,全台北市市交易量718件,較上一期的866件減少148件,減幅17.09%,較去年同期的811件衰退11.47%;交易總額205.34億,較12月的226.54億下滑21.2億,滑落幅度9.36%,較去年同期204.51億增加0.41%。

另外,近一步觀察12個行政區1月交易量,僅士林區較去年12月增加14.04%,但交易總額下滑5.38%;其餘各行政區均減少,減幅最大為北投區,較12月減少41.98%、交易總額大減49.47%。

各行政區交易總額部分,依序為大安區59.58億、內湖區27.04億及中山區26.86億位居前3名,前段班還包括信義區18.46億。總額最少為大同區,僅6.25億,後段班還有中正區7.24億、南港區7.75億、萬華區7.77億。總額最高的大安區與最低的大同區,差約8.53倍。

台北市地政局分析,交易總額增幅最大為大安區,受敦化南路二段建案交易總額較高影響,月增104.39%,減幅最大為北投區,月減49.47%。此外,1月全市住宅價格指數112.73,較去年12月112.02上升0.63%,較前一年同期106.31上升6.04%;標準住宅總價1,786萬,單價每坪56.87萬。

大樓住宅價格指數115.15,較前月114.66上揚0.43%,大樓住宅總價2,407萬;公寓住宅價格指數110.48,較前月109.48提高0.91%,公寓住宅總價1,430萬;小宅住宅價格指數111.90,較前月111.52上升0.34%,小宅住宅總價967萬。

台北市地政局於去年底試營運社區交易資訊查詢平台—「臺北地政找房+」,以地圖互動式圖台清楚呈現社區實價登錄、基礎資訊、周邊鄰近設施及社區房價統計等資料,即日起正式上線,再加碼約1,900個成屋社區交易資訊,累計建置5,082個成屋社區及293個預售建案資訊,滑到哪、查到哪,瞬間變身找房達人。

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