北市12大熱門社區 松山區上榜最多

（中央社記者韋樞台北1日電）永慶房屋回顧2018年台北市交易熱門的12個社區，其中以松山區占4個最多，價格則以文山區「世界山莊」最親民。房仲表示，這些熱門社區房價有不少略低於區域行情，適合自住客入手。

永慶房屋根據2018年前10月實價登錄資料統計，北市12個交易熱門社區，包括中山區原名基河國宅的「大直美堤花園」22戶、松山區「松山新城」19戶、文山區「觀星台北」18戶、內湖區「麥帥新城」17戶、大安區「大安國宅」16戶、松山區「健安新城」14戶、大安區「正義國宅」13戶。

另外，中正區「璞趣」、松山區「愛琴海」、松山區「建成花園廣場」、內湖區「湖光國宅」、文山區「世界山莊」均為12戶。12個社區中松山區占4個最多。

以價格來分，「璞趣」每坪新台幣106.9萬元最高，其次是「正義國宅」每坪71.4萬元，第三是「愛琴海」每坪70.7萬元；成交量最多的「大直美堤花園」每坪53.7萬元。

以價格親民度來看，「世界山莊」每坪36.1萬元最親民，其次是「觀星台北」每坪37萬元，第三是「麥帥新城」每坪43.1萬元，另外，「湖光國宅」每坪達44.7萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2018年前十月交易最多的中山區「大直美堤花園」，原名基河國宅，位於台北市發展成熟的重劃區，此社區為水岸住宅，居住環境優質，靠近美麗華百貨商圈，採買、娛樂機能無虞，且附近建案動輒每坪逾百萬元，「大直美堤花園」社區房價相較更親民，備受民眾歡迎。

社區交易量排名第二的松山區「松山新城」週遭有很多公園，生活氣氛舒適，吸引不少名人來購屋，另外還有3個松山區社區入榜，顯示民眾認同松山區居住環境，這4個社區的平均單價約62.4萬元至70.7萬元間。

房價最親民的文山區「世界山莊」、「觀星台北」社區都只要3字頭便可入住。謝志傑表示，兩社區皆有環山綠地的優美景觀，洋溢著朝氣蓬勃的居家氣質，適合首購族、小家庭。

另外，內湖區的「麥帥新城」與「湖光國宅」周邊生活機能完整，房價相對平實，平均單價僅約4字頭，十分吸引費者目光。

謝志傑表示，2018年熱門社區房價不少略低於區域行情，適合自住客入手，而2019年首季房價仍盤整到緩跌，短期內房價不致於大起大落，加上近期央行宣布利率連10凍，房貸利率持續低檔，有意購屋的民眾不妨趁此時機多看多比較，在農曆過年前購得好屋。（編輯：楊凱翔）1080101