北市40年老屋8年半增2.6倍 盼都更解套

（中央社記者韋樞台北17日電）台北市40年以上屋齡的老屋愈來愈多，8年半多了2.6倍，達26.2萬戶，偏偏每年拆除老屋僅千餘戶，根本緩不濟急。房仲表示，都更效率還要再多加把勁。

根據不動產資訊平台資料顯示，從2009年首季至今約8年半，台北市屋齡40年以上老宅，從7.2萬戶增加至26.2萬戶，暴增2.6倍，未來10年北市還有33.4萬戶的屋齡將邁入40年以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市2009年首季房屋的平均屋齡為26.56年，僅有8.6%房屋的屋齡超過40年；不過到2017年第3季，台北市房屋平均屋齡已達33.1年，超過40年以上的房屋近3成，短短8年半，屋齡超過40年以上的老屋增加近20萬戶。

曾敬德指出，老宅因為早期設計或相關法規未健全，存有安全性疑慮或功能性不足，例如老公寓缺乏管理與電梯等設施，顯示老屋都有翻新或重建的需求，而推動都更更是目前政府積極強化的房市政策之一，透過稅負的減免、程序的簡化等，希望讓都更加速進行。

曾敬德說，台北市每年拆除的老屋卻遠比不上屋齡老化的程度，目前台北市屋齡30年到40年的比例仍高達三分之一，再過10年，屋齡40年以上的老屋將增加33.4萬戶，但對比內政部統計的拆照數量卻發現，從2009年以來台北市每年核發的拆照數量約千餘戶，2016年不到千戶，今年不到千戶的機率相當高，顯見都更效率還須再加把勁。1061117