北市5月房產交易大增 辦公大樓店面呈衰退

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記者 段楚禎 報導

台北市地政局公布最近一期今(109)年5月實價登錄交易件數1,498件，較4月增加46.72%；交易總額365.89億元，較上(4)月增加50.26%；住宅價格指數103.95，較4月上升0.65%。而辦公大樓、店面交易量則出現衰退。

5月台北市實價登錄量價動態，交易量1,498件，較上月的1,021件大增477件，增幅達46.72%；交易總額為365.89億元，較4月的243.50億元增加122.39億元，激增50.26%。12行政區交易件數均上揚，以大同區增幅最大達81件，較4月增加92.86%；增幅最小為南港區，交易件數56件，僅較4月小升9.80%。

交易總額前3名依序為大安區48.92億、內湖區47.59億及中山區45.87億元，總額最少為萬華區，僅13.63億元，最高的大安與最低的萬華相差約2.59倍；交易總額增幅最大為大同區，較4月增加112.47%，增幅最小為萬華區，較4月增加27.74%。

全市5月各建物型態買賣交易件數，住宅大樓905件、月增73.37%，公寓386件、增幅27.81%，套房152件、上揚22.58%，辦公商業大樓34件、月減20.93%，店面21件、下滑30%。其中，辦公商業大樓北投、信義區持平，僅松山、中正、大同區微幅增加，其餘行政區皆為負成長；店面內湖、文山、士林、大同區微幅增加，信義、中正區持平，其餘行政區皆萎縮。

5月台北市住宅價格指數103.95，較上月103.28上升0.65%，較去(108)年同期103.06上升0.86%；標準住宅總價1,647萬元、單價每坪52.45萬元；大樓住宅價格指數104.38，較4月104.13微升0.24%。

公寓住宅價格指數101.14，比上月99.83上升1.31%；小宅住宅價格指數100.27，則是較4月101.31下降1.03%。台北市地政局分析，5月全市住宅及大樓的月、季、半年線均同步上漲；公寓月線轉升，季線、半年線續跌；小宅月、季線轉跌，半年線漲幅趨緩。

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