北投遠雄御之邸屋主毛胚屋轉手 9年增值近400萬

·Yahoo財經特派記者

台北市「北投士林科學園區」被視為是「第2個內科」、「首都下一處產業金磚」及最後一個重劃區,讓周邊北投住宅房市看漲,最新實價揭露,「遠雄御之邸」6月成交18樓戶,總價1.03億元,還是毛胚屋,前一手屋主在2013年以9905萬元買進,持有9年轉手增值將近400萬元。

遠雄御之邸。圖/台灣房屋提供
遠雄御之邸。圖/台灣房屋提供

最新實價揭露,「遠雄御之邸」6月成交18樓戶,總價1.03億元、單價76.1萬元,共178.22坪,仍為毛胚屋,不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進,持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄,有8個戶別有歷史交易資料,7筆都增值,價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶,持有4年,增值高達1249萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,過去被認為是蛋白區的北投,近年受北投士林科技園區帶動聲勢逐年看漲,由於未來將引進生物科技、數位醫療、媒體及資訊等產業進駐,被譽為第二個內科,也是台北最後一個重劃區,除了增加就業機會之外,也帶動區域居住需求,房市買氣也順勢升溫。

遠雄御之邸轉手交易情形。圖/台灣房屋提供
遠雄御之邸轉手交易情形。圖/台灣房屋提供

觀察北士科內的住宅預售案,包括「華固文臨」、「家居璽玉」,成交單價已破百萬元,文林路上的家居璽玉是目前北士科園區中最貴的預售案,最高單價是頂樓戶,單價達121.5萬。

而緊鄰北士科的豪宅成屋案「遠雄御之邸」,屋齡9年,社區鄰近士林、芝山、明德、石牌站等,具備捷運機能、生活採買、學區完整,在預售時單價多落在6字頭,近年則出現7、8字頭行情,轉手都見增值獲利,顯示隨著園區議題,和預售物件的拉抬,推升此區房價發展。

台灣房屋社子公園加盟店副店長羅丞軒分析,北士科基本上分為新洲美段與軟橋段2大區塊,前者已有聯上、江陵、遠雄等建商插旗;後者也有華固、長虹等大咖獵地推出商用不動產新案,另外新光人壽、仁寶集團,亦投入軟橋段的地上權開發,因此各界認為北士科可望接棒內湖及南港,成為首都下一處產業金磚。(審核:呂俊儀)

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  • Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。

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